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Fokus: Wirtschaft, Finanzen, Banken, Hypotheken und Märkte.
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TEXT:
In diesen Kantonen sind freie Mietwohnungen am schnellsten vergeben
Eine Auswertung von acht grossen Immobilienportalen zeigt: Freie Wohnungen sind im Schnitt nach 24 Tagen weg – Rekord seit Messbeginn.
Die Geschwindigkeit entscheidet über Erfolg bei der Wohnungssuche.
Foto: Sophie Stieger
Der Schweizer Mietwohnungsmarkt bleibt angespannt – und er dreht sich schneller denn je. Eine aktuelle Auswertung des Onlinewohnungsindex von «20 Minuten» zeigt: Freie Mietwohnungen sind im Schnitt innert 24 Tagen vergeben, 1 Tag weniger als im Vorjahr. Das ist die kürzeste Inseratedauer seit Beginn der Erhebung vor 15 Jahren.
Der Onlinewohnungsindex wertet die Daten der acht grössten Schweizer Immobilienportale aus. Er entsteht in Zusammenarbeit des Hauseigentümerverbands (HEV), des Immobilienportals Newhome, des Immobilienverbands SVIT und des Swiss Real Estate Institute der HWZ. Zwischen Oktober 2024 und September 2025 wurden demnach rund 25’000 Mietwohnungen mehr ausgeschrieben als im Vorjahreszeitraum – ein Plus von 6 Prozent. Gleichzeitig werden diese Wohnungen aber noch schneller wieder vermietet. Die Nachfrage nehme laut «20 Minuten» schneller zu als das Angebot; schnelle Vermietungen würden immer mehr zur Regel.
Besonders deutlich zeigt sich das im Kantonsvergleich. Am schnellsten weg sind freie Wohnungen in Genf und Zug: Dort bleiben Mietwohnungsinserate im Durchschnitt nur 14 Tage online. Nur geringfügig mehr Zeit haben Suchende in Zürich und Schwyz, wo die Inserate im Schnitt nach 16 Tagen wieder verschwinden.
Grosse Unterschiede auf dem Wohnungsmarkt zwischen den Kantonen
Am anderen Ende der Skala stehen Kantone, in denen sich die Suche etwas weniger rasant gestaltet. Am längsten ausgeschrieben bleiben Mietwohnungen im Kanton Neuenburg mit durchschnittlich 40 Tagen, im Jura beträgt die Inseratedauer sogar 51 Tage. Der Onlinewohnungsindex macht damit sichtbar, wie stark die Dynamik auf dem Mietmarkt je nach Kanton variiert.
Auch der Städtevergleich unterstreicht diese Unterschiede. In Basel, Freiburg, St. Gallen und Lugano dauert es im Schnitt etwa einen Monat oder länger, bis freie Mietwohnungen vergeben sind. Am schnellsten sind Inserate in Chur wieder vom Markt: In der Bündner Kantonshauptstadt sind Wohnungen bereits nach 10 Tagen weg. Dahinter folgen Winterthur und Genf mit je 13 Tagen, Zürich liegt mit 16 Tagen im Mittelfeld dieser Rangliste.
Beim Blick auf die Wohnungsgrössen zeigt sich zudem eine Verschiebung innerhalb des Angebots: Kleinere, meist günstigere Zweizimmerwohnungen verzeichnen in fast allen Städten eine höhere Nachfrage als im Vorjahr. Dagegen geht die Nachfrage nach grossen Wohnungen mit fünf und mehr Zimmern in den meisten Städten zurück.
Trotz des gestiegenen Angebots bleibt damit festzuhalten: Freie Wohnungen sind so schnell vergeben wie noch nie seit Beginn der Messung. Für Wohnungssuchende entscheidet oft die Geschwindigkeit, mit der sie auf ein neues Inserat reagieren – je nach Kanton und Stadt bleibt dafür nur noch wenig Zeit.
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In diesen Kantonen sind freie Mietwohnungen am schnellsten vergeben
Eine Auswertung von acht grossen Immobilienportalen zeigt: Freie Wohnungen sind im Schnitt nach 24 Tagen weg – Rekord seit Messbeginn.
Die Geschwindigkeit entscheidet über Erfolg bei der Wohnungssuche.
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Der Schweizer Mietwohnungsmarkt bleibt angespannt – und er dreht sich schneller denn je. Eine aktuelle Auswertung des Onlinewohnungsindex von «20 Minuten» zeigt: Freie Mietwohnungen sind im Schnitt innert 24 Tagen vergeben, 1 Tag weniger als im Vorjahr. Das ist die kürzeste Inseratedauer seit Beginn der Erhebung vor 15 Jahren.
Der Onlinewohnungsindex wertet die Daten der acht grössten Schweizer Immobilienportale aus. Er entsteht in Zusammenarbeit des Hauseigentümerverbands (HEV), des Immobilienportals Newhome, des Immobilienverbands SVIT und des Swiss Real Estate Institute der HWZ. Zwischen Oktober 2024 und September 2025 wurden demnach rund 25’000 Mietwohnungen mehr ausgeschrieben als im Vorjahreszeitraum – ein Plus von 6 Prozent. Gleichzeitig werden diese Wohnungen aber noch schneller wieder vermietet. Die Nachfrage nehme laut «20 Minuten» schneller zu als das Angebot; schnelle Vermietungen würden immer mehr zur Regel.
Besonders deutlich zeigt sich das im Kantonsvergleich. Am schnellsten weg sind freie Wohnungen in Genf und Zug: Dort bleiben Mietwohnungsinserate im Durchschnitt nur 14 Tage online. Nur geringfügig mehr Zeit haben Suchende in Zürich und Schwyz, wo die Inserate im Schnitt nach 16 Tagen wieder verschwinden.
Grosse Unterschiede auf dem Wohnungsmarkt zwischen den Kantonen
Am anderen Ende der Skala stehen Kantone, in denen sich die Suche etwas weniger rasant gestaltet. Am längsten ausgeschrieben bleiben Mietwohnungen im Kanton Neuenburg mit durchschnittlich 40 Tagen, im Jura beträgt die Inseratedauer sogar 51 Tage. Der Onlinewohnungsindex macht damit sichtbar, wie stark die Dynamik auf dem Mietmarkt je nach Kanton variiert.
Auch der Städtevergleich unterstreicht diese Unterschiede. In Basel, Freiburg, St. Gallen und Lugano dauert es im Schnitt etwa einen Monat oder länger, bis freie Mietwohnungen vergeben sind. Am schnellsten sind Inserate in Chur wieder vom Markt: In der Bündner Kantonshauptstadt sind Wohnungen bereits nach 10 Tagen weg. Dahinter folgen Winterthur und Genf mit je 13 Tagen, Zürich liegt mit 16 Tagen im Mittelfeld dieser Rangliste.
Beim Blick auf die Wohnungsgrössen zeigt sich zudem eine Verschiebung innerhalb des Angebots: Kleinere, meist günstigere Zweizimmerwohnungen verzeichnen in fast allen Städten eine höhere Nachfrage als im Vorjahr. Dagegen geht die Nachfrage nach grossen Wohnungen mit fünf und mehr Zimmern in den meisten Städten zurück.
Trotz des gestiegenen Angebots bleibt damit festzuhalten: Freie Wohnungen sind so schnell vergeben wie noch nie seit Beginn der Messung. Für Wohnungssuchende entscheidet oft die Geschwindigkeit, mit der sie auf ein neues Inserat reagieren – je nach Kanton und Stadt bleibt dafür nur noch wenig Zeit.
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Quelle: www.tagesanzeiger.ch