FCR Immobilien : Unternehmenspräsentation (FCR Immobilien AG Unternehmenspraesentation April 2026 1)

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Fokus: Wirtschaft, Finanzen, Banken, Hypotheken und Märkte.
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Realtime-Estimate Tradegate			% 5 Tage	Veränd. 1. Jan.
11.70 ^EUR	0.00%		0.00%	-4.10%

Veröffentlicht am 22.04.2026
um 08:20

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‌UNTERNEHMENSPRÄSENTATION

FCR IMMOBILIEN AG

April 2026 Pullach i. Isartal

‌Unser Geschäftsmodell

Wir sind spezialisierter Bestandshalter mit Fokus auf Nahversorgungsimmobilien

Unser Geschäftsfokus liegt klar auf der Bestandshaltung (kein Entwickler/Bauträger)

Wir konzentrieren uns auf das Segment Nahversorgung (Einkaufs- und Fachmärkte)

Wir verfolgen eine stabile Ertrags- und Wachstumsstrategie

Mit unserer Innovationsstärke entwickeln wir neue digitale Lösungen für uns und Dritte

Unser Kernmarkt ist Deutschland

Vermietungsquote (in %)

94,6

92,9

93,3

94,0

94,1

2024

2025

WAULT (in Jahren)

5,7

5,9

2021

2022

2023

2024

2025

‌Portfoliokennzahlen: Segmente, Vermietungsquote, WAULT zum 31.12.2025

Verteilung Netto-Mieten nach Segmenten (in %)

Wohnen

0,5

Logistik

6,3

Büro

5,6

Handel

87,6

Annualisierte Ist-Netto-Miete:

31,2 Mio. Euro

2021

2022

2023

5,4

5,2

5,4

‌Bewertungen und Multiplikatoren zum 31.12.2025

Umsatzerlöse aus Vermietung

im Verhältnis zum Immobilienvermögen

404,8

414,3

394,3

396,6

320,7

24,3 13,2

31,7 12,8

33,1

12,5

31,2 12,6

31,2 12,7

Faktor / Multiplikator

Annualisierte Miete

Immobilienportfolio

2025

2024

2023

2022

2021

2022

2023

2024

2025

Immobilienportfolio

(in Mio. Euro)

320,7

404,8

414,3

394,3

396,6

Annualisierte Miete

(in Mio. Euro)

24,3

31,7

33,1

31,2

Faktor / Multiplikator

13,2

12,8

12,5

12,6

12,7

‌Innovations-Update

Detaillierte Informationen für

An- und Verkaufsentscheidungen
Alle wichtigen Mieterdaten auf einen Blick
Schnelle, sichere und automatisierte Freigabeprozesse
Tagesaktueller Liquiditätsplan

(immer und überall verfügbar)

Automatisierte Prozesse
Intelligente Daten
Integrierte Schnittstellen
Einfache Bedienbarkeit
Vollständiger Zugriff
Durchgängige Sicherheit

Umfangreiches, digitales Leistungsspektrum (Beispiele)

Vorteile Software: Deckt die Wertschöpfungskette vollständig ab

Weiterentwicklung / Schwerpunkte

Immobilienprozesse durch Softwarelösung ganzheitlich digitalisiert

FCR-Intranet Optimierung Abläufe entlang Kernbereiche der Wertschöpfungskette

Geschäftsfeld Externe Vermarktung des FCR-Intranets (White-Label-Lösung für Dritte)

‌Nachhaltigkeits-Update

Berücksichtigung ESG-Kriterien bei Geschäftsentwicklung

Übersicht FCR-Aktivitäten in den ESG-Bereichen Umwelt, Soziales und Unternehmensführung

Umwelt

Umweltschutz bei FCR-Objekten:

Nachhaltige Wasserwirtschaft
Minimierung CO2-Emissionen
Modernste Wärmedämmung
Anbau von Photovoltaik-/ Geothermie-Anlagen
Ladesäulen für E-Fahrzeuge auf Parkplätzen
Parkplatz mit Solarüberdachung
Energieausweise der Objekte

Ausstattung FCR-Objekte mit einem Fachschließsystem (Liefer- und Abholstation)

Sehr gute Büroökologie, alle Prozesse des FCR-Tagesgeschäfts laufen weitestgehend digital, energiesparende Beleuchtungen, modernste Technik

Firmenfahrzeuge werden auf E-/ Hybrid-Lösungen umgestellt

Dienstreisen werden größtenteils ersetzt durch Telefon- und Videokonferenzen

Soziales		Unternehmensführung
FCR-Geschäftsmodell unterstützt Grund-/ Lebensmittelversorgung an Sekundärstandorten		Umfassendes Risikomanagementsystem

FCR engagiert sich für gemeinnützige Zwecke vorrangig über die FCR Andrea & Falk Charity Foundation e.V.
		Interne und externe Audits, umfangreiche Due Diligence-Prüfungen
Aktuelles Projekt: Aufbau einer Schule in Südafrika
		Ganzheitliches Qualitätsmanagementsystem
Verantwortungsvoller Umgang mit Beschäftigten und besondere Unternehmenskultur z. B. durch regelmäßige Weiterbildungsprogramme, flexible Arbeitszeiten, moderne Büroausstattung / -räume, Mitarbeiteraktienbeteiligungsprogramme, Unterstützung ehrenamtlicher Tätigkeiten, Firmenevents, monetäre Anreize für Mitarbeiterrekrutierung und Produkt-/ Prozess-Innovationen
		Vollständige digitale Abbildung der Kernprozesse im FCR-Intranet
		Friktionsfreie Aufbau- und Ablauforganisation, schnelle Informationsversorgung und Entscheidungen
		Verantwortlichkeiten sind direkt auf Vorstandsebene des Unternehmens festgelegt

‌Erfolgreiche Finanzkennzahlen 2021 – 2025

Profitable Geschäftsentwicklung, stabile Ertragslage

2025

2024

2023

2022

2021

30,5

26,9

33,3

36,4

36,1

35,9

35,0

54,1

56,6

52,5

Umsatz (in Mio. Euro)

EBITDA (in Mio. Euro)

28,6

24,2 24,3

19,2 19,9

2021 2022 2023 2024 2025

EBIT (in Mio. Euro)

27,4

23,0 23,3

18,6 18,7

2021 2022 2023 2024 2025

2025

2024

2023

2022

2021

6,9

10,1

14,9

17,3

23,1

EBT (in Mio. Euro)

FFO (in Mio. Euro)

9,4

8,2

7,1 7,0 7,4

2021 2022 2023 2024 2025

2021 bis 2025 Testierte Zahlen nach IFRS

‌Kapitalmarkt-Update

Streubesitz

23,60 %

FAMe

Invest & Management GmbH

7,96 %

RAT Asset & Trading GmbH / CM Center Management GmbH /

Falk Raudies

68,44 %

FCR-Aktie

Stammdaten

Aktionärsstruktur

Kursentwicklung Handelsplatz: Xetra

ISIN / WKN

DE000A1YC913 / A1YC91

Börsenkürzel

FC9

Handelsplatz

Xetra und Frankfurt (General Standard), München (m:access)

Erstnotiz

07.11.2018

Gesamtzahl Aktien

9.870.452 auf den Namen lautende nennwertlose Stückaktien (Stammaktien)

Grundkapital

9.870.452,00 Euro

Kurs (31.03.2026)

11,00 Euro

Marktkapitalisierung

109 Mio. Euro

Designated Sponsor

BankM AG

Aktuelles Research

mwb research AG, Update,

07.04.2026 Kaufempfehlung,

Kursziel: 22,00 Euro

2021 2022 2023 2024 2025

2025

2024

2023

2022

2021

0,45

0,35 0,35 0,35*

0,25

140,4

135,6

121,2

164,8

145,6

Dividende

(in Euro je Aktie)

EPRA-NAV

(in Mio. Euro)

2021 bis 2025 Testierte Zahlen nach IFRS *Vorschlag Verwaltung an Hauptversammlung (16.06.2026)

‌Ausblick

Ziel, profitable Geschäftsentwicklung weiter fortsetzen

Weiterer profitabler Ausbau unseres Immobilienportfolios

Fortsetzung erfolgreicher Ertrags- und Wachstumsstrategie

Nutzung Innovationskraft für Expansion und Kostenreduzierung

Laufende, nachhaltige Optimierung Finanzierungsstruktur

‌Finanzkalender 2026

Fokus auf laufenden Austausch und transparente Berichterstattung

01.04.2026	Vorläufige Zahlen Geschäftsjahr 2025
22.04.2026	Veröffentlichung Testierter Jahresabschluss 2025
05/2026	Zwischenmitteilung zu Q1/2026
11.06.2026	m:access Analystenkonferenz (Börse München)
16.06.2026	Ordentliche Hauptversammlung (Pullach i. Isartal)
09/2026	Halbjahresfinanzbericht 2026
11/2026	Zwischenmitteilung zu Q3/2026
24.11.2026	Deutsches Eigenkapitalforum (Frankfurt)

‌Ihre Ansprechpartner

Falk Raudies

Vorstand / CEO

Telefon E-Mail

+49 89 413 2496 10

f.raudies@fcr-immobilien.de

Christoph Schillmaier

Vorstand / CFO

Telefon E-Mail

+49 89 413 2496 32

c.schillmaier@fcr-immobilien.de

‌Kontaktdaten und Disclaimer

FCR Immobilien AG Kirchplatz 1

D-82049 Pullach im Isartal

Telefon

Fax

E-Mail Website

+49 89 413 2496 00

+49 89 413 2496 99

info@fcr-immobilien.de www.fcr–immobilien.de

Wichtige Hinweise

Diese Mitteilung dient ausschließlich Informationszwecken und stellt weder ein Angebot zum Kauf, Verkauf, Tausch oder zur Übertragung von Wertpapieren noch die Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren der FCR Immobilien AG in den Vereinigten Staaten von Amerika oder sonstigen Jurisdiktionen dar. Die hierin genannten Wertpapiere der FCR Immobilien AG wurden und werden nicht nach dem U.S. Securities Act von 1933 in der derzeit gültigen Fassung (der “Securities Act”) registriert und dürfen in den Vereinigten Staaten von Amerika nur aufgrund einer Ausnahmeregelung von dem Registrierungserfordernis nach den Vorschriften des Securities Act verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Weder die FCR Immobilien AG noch ein anderer hierin beschriebener an der Transaktion Beteiligter plant hierin beschriebene Wertpapiere nach dem Securities Act oder gegenüber einer Wertpapieraufsichtsbehörde eines Staates oder einer anderen Jurisdiktion in den Vereinigten Staaten von Amerika in Verbindung mit dieser Ankündigung zu

registrieren.

Vorbehaltlich bestimmter Ausnahmeregelungen nach dem Securities Act dürfen die in dieser Bekanntmachung genannten Wertpapiere in Australien, Kanada oder Japan, oder an oder für Rechnung von in Australien, Kanada oder Japan ansässigen oder wohnhaften Personen, weder verkauft noch zum Kauf angeboten werden.

Diese Mitteilung enthält zukunftsbezogene Aussagen, die gewissen Risiken und Unsicherheiten unterliegen. Die zukünftigen Ergebnisse können erheblich von den zur Zeit erwarteten Ergebnissen abweichen, und zwar aufgrund verschiedener Risikofaktoren und Ungewissheiten wie zum Beispiel Veränderungen der Geschäfts-, Wirtschafts- und Wettbewerbssituation, Wechselkursschwankungen, Ungewissheiten bezüglich Rechtsstreitigkeiten oder Untersuchungsverfahren und die Verfügbarkeit finanzieller Mittel. Die FCR Immobilien AG übernimmt keinerlei Verantwortung, die in dieser Mitteilung enthaltenen zukunftsbezogenen Aussagen zu aktualisieren.

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Disclaimer

FCR Immobilien AG published this content on April 22, 2026, and is solely responsible for the information contained herein. Distributed via Public Technologies (PUBT), unedited and unaltered, on April 22, 2026 at 06:19 UTC.

Dauer

Zeitraum

FCR Immobilien AG ist ein in Deutschland ansässiges Unternehmen, das im Immobiliensektor tätig ist. Das Unternehmen ist als gewerbliche Immobiliengesellschaft tätig, die Fachmarktzentren und Einkaufszentren kauft und betreibt. Ihr Ziel ist es, Immobilien zu 50 % ihres Marktwertes zu erwerben, insbesondere solche, die sich in Liquidation oder Insolvenz befinden, und ihre Immobilien an langfristige Mieter zu vermieten. Zusätzlich zu seinem Portfolio an Einzelhandelsimmobilien investiert das Unternehmen in Studentenwohnungen in Bamberg, Deutschland.