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Fokus: Wirtschaft, Finanzen, Banken, Hypotheken und Märkte.
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Das Portfolio legt im Gesamtjahr um über 50% an Wert zu. Zum Jahresende kamen zwei Genfer Liegenschaften dazu.
– 7. Januar 2026
Die Realstone Anlagestiftung vermeldet für ihre Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) eine Sacheinlage von zwei Liegenschaften in Genf im Gesamtwert von 44,76 Mio. CHF. Parallel dazu wurde die letzte Kapitalerhöhung des Jahres 2025 mit zusätzlichem Kapital in Höhe von insgesamt 21,80 Mio. CHF durchgeführt.,
Mit der Sacheinlage einer neu angeschlossenen Pensionskasse sind am 10. November zwei Liegenschaften in das Portfolio der Anlagegruppe übergegangen. Bei der ersten Immobilie handelt es sich um eine gemischt genutzte Liegenschaft mit einem Verkehrswert von 29,13 Mio. CHF, wobei 64% der Einnahmen aus der Wohnnutzung stammen. Insgesamt besteht das Objekt aus 27 Wohnungen sowie vier Gewerbeflächen, die eine Gesamtfläche von 936 qm umfassen. «Dank seiner idealen Lage in der Rue de la Terrassière 26 in Genf bietet es seinen Mietern schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung am öffentlichen Verkehr», schreibt Realstone. Die Liegenschaft soll saniert werden. Geplant sind die Erneuerung der Gebäudehülle und des Daches, die Installation einer Wärmepumpe sowie die Montage von Photovoltaikmodulen. Ebenfalls werden im Rahmen einer Aufstockung drei zusätzliche Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 227 qm geschaffen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Mietzinsreserven der bestehenden Wohnungen werden laut Realstone auf 40% geschätzt.
Die zweite Liegenschaft befindet sich an der Avenue d’Aïre 22 in Genf und hat einen Verkehrswert von 15,63 Millionen. Das Gebäude umfasst 16 Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit einem Parkplatz pro Mieter. «Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, da sie weniger als zehn Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof SBB Cornavin entfernt ist», schreibt Realstone.
Portfolio 2025 um 58% gewachsen
Insgesamt wurden 2025 drei Kapitalerhöhungen mit insgesamt 120,71 Mio. CHF abgeschlossen. Per 31. Dezember summiert sich das Portfolio der Anlagegruppe auf 44 Immobilien mit einem Gesamtmarktwert von 563,32 Mio. CHF. Dies entspricht einer Steigerung von 58% gegenüber dem Vorjahr.
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Das Portfolio legt im Gesamtjahr um über 50% an Wert zu. Zum Jahresende kamen zwei Genfer Liegenschaften dazu.
– 7. Januar 2026
Die Realstone Anlagestiftung vermeldet für ihre Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) eine Sacheinlage von zwei Liegenschaften in Genf im Gesamtwert von 44,76 Mio. CHF. Parallel dazu wurde die letzte Kapitalerhöhung des Jahres 2025 mit zusätzlichem Kapital in Höhe von insgesamt 21,80 Mio. CHF durchgeführt.,
Mit der Sacheinlage einer neu angeschlossenen Pensionskasse sind am 10. November zwei Liegenschaften in das Portfolio der Anlagegruppe übergegangen. Bei der ersten Immobilie handelt es sich um eine gemischt genutzte Liegenschaft mit einem Verkehrswert von 29,13 Mio. CHF, wobei 64% der Einnahmen aus der Wohnnutzung stammen. Insgesamt besteht das Objekt aus 27 Wohnungen sowie vier Gewerbeflächen, die eine Gesamtfläche von 936 qm umfassen. «Dank seiner idealen Lage in der Rue de la Terrassière 26 in Genf bietet es seinen Mietern schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung am öffentlichen Verkehr», schreibt Realstone. Die Liegenschaft soll saniert werden. Geplant sind die Erneuerung der Gebäudehülle und des Daches, die Installation einer Wärmepumpe sowie die Montage von Photovoltaikmodulen. Ebenfalls werden im Rahmen einer Aufstockung drei zusätzliche Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 227 qm geschaffen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Mietzinsreserven der bestehenden Wohnungen werden laut Realstone auf 40% geschätzt.
Die zweite Liegenschaft befindet sich an der Avenue d’Aïre 22 in Genf und hat einen Verkehrswert von 15,63 Millionen. Das Gebäude umfasst 16 Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit einem Parkplatz pro Mieter. «Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, da sie weniger als zehn Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof SBB Cornavin entfernt ist», schreibt Realstone.
Portfolio 2025 um 58% gewachsen
Insgesamt wurden 2025 drei Kapitalerhöhungen mit insgesamt 120,71 Mio. CHF abgeschlossen. Per 31. Dezember summiert sich das Portfolio der Anlagegruppe auf 44 Immobilien mit einem Gesamtmarktwert von 563,32 Mio. CHF. Dies entspricht einer Steigerung von 58% gegenüber dem Vorjahr.
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Quelle: www.immobilienbusiness.ch