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Fokus: Wirtschaft, Finanzen, Banken, Hypotheken und Märkte.
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TEXT:
Effektive Hypothekarzinsen steigen zu Beginn des September
Der FuW-Hypo-Index beendet den Sinkflug von Ende August.
Den FuW-Hypo-Index gibt es neu einmal die Woche auf fuw.ch.
Illustration: Marco Tancredi
In der Schweiz sichern sich Interessenten für Immobiliendarlehen in der ersten Septemberwoche zehnjährige Festhypotheken zu einem Zinssatz von 1,62%. Das zeigt der FuW-Hypo-Index dieser Woche. Für die fünfjährige Laufzeit beträgt der Zinssatz 1,36%. Innerhalb einer Woche stiegen die Zinsen für die längere Laufzeit um 0,05 Prozentpunkte; sie liegen damit 0,14 Prozentpunkte unter dem Jahreshoch. Bei der kürzeren Laufzeit legten die Sätze um 0,06 Prozentpunkte zu und notieren damit 0,16 Prozentpunkte unter ihrem Jahreshoch von Anfang August. Die effektiven Hypozinsen stiegen im Sommer auf das höchste Niveau seit 2024.
Seit Ende Juli schwanken vor allem die langfristigen Sätze wieder stärker. Die Anleger sorgen sich weiterhin um die Staatsfinanzen. Deshalb kletterten die langfristigen Renditen an den Staatsanleihenmärkten sowie die Swap-Sätze. Diese Woche kamen erneute Kämpfe im Nahen Osten dazu, die den Ölpreis wieder nach oben treiben. In Europa sorgen sich die Anleger um die Inflation und die Folgen des Klimawandels. Inflationsdaten aus dem Euroraum zeigen, dass die Industrieunternehmen bereits den zweiten Monat in Folge höhere Kosten an die Kunden weitergeben. Zudem stieg der europäische Gaspreis (Frontmonat) auf mehr als 70 €/MWh und damit 80% über das Niveau im Juni.
Swap-Sätze bestimmen mit, zu welchen Konditionen Banken Hypotheken refinanzieren. Der FuW-Hypo-Index erfasst die Durchschnittszinsen aller Abschlüsse bei Credit Exchange (CredEx), der führenden Schweizer Digitalplattform für Hypotheken. Interessenten können sich auf der Plattform einen Zinssatz für wenige Tage reservieren. Deshalb reagieren die effektiven Sätze mitunter verzögert, wenn es an Anleihen- und Swapmärkten aufwärtsgeht. Diese Woche sinken jedoch die Zinsen.
Mit dem FuW-Hypo-Index publiziert die «Finanz und Wirtschaft» seit Mai den ersten Schweizer Zins, der auf real abgeschlossenen Hypothekargeschäften basiert. Haus- und Wohneigentümer können ihre Konditionen so direkt mit dem effektiven Marktsatz vergleichen. Bisher dienten dazu meist nur die Richtsätze der Anbieter. Diese entsprechen jedoch selten den tatsächlichen Verträgen und fallen oft höher aus.
Erstelle 3–5 stichpunktartige Kernaussagen (je max. 15 Wörter) mit Fokus auf wirtschaftliche oder finanzielle Aspekte.
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Effektive Hypothekarzinsen steigen zu Beginn des September
Der FuW-Hypo-Index beendet den Sinkflug von Ende August.
Den FuW-Hypo-Index gibt es neu einmal die Woche auf fuw.ch.
Illustration: Marco Tancredi
In der Schweiz sichern sich Interessenten für Immobiliendarlehen in der ersten Septemberwoche zehnjährige Festhypotheken zu einem Zinssatz von 1,62%. Das zeigt der FuW-Hypo-Index dieser Woche. Für die fünfjährige Laufzeit beträgt der Zinssatz 1,36%. Innerhalb einer Woche stiegen die Zinsen für die längere Laufzeit um 0,05 Prozentpunkte; sie liegen damit 0,14 Prozentpunkte unter dem Jahreshoch. Bei der kürzeren Laufzeit legten die Sätze um 0,06 Prozentpunkte zu und notieren damit 0,16 Prozentpunkte unter ihrem Jahreshoch von Anfang August. Die effektiven Hypozinsen stiegen im Sommer auf das höchste Niveau seit 2024.
Seit Ende Juli schwanken vor allem die langfristigen Sätze wieder stärker. Die Anleger sorgen sich weiterhin um die Staatsfinanzen. Deshalb kletterten die langfristigen Renditen an den Staatsanleihenmärkten sowie die Swap-Sätze. Diese Woche kamen erneute Kämpfe im Nahen Osten dazu, die den Ölpreis wieder nach oben treiben. In Europa sorgen sich die Anleger um die Inflation und die Folgen des Klimawandels. Inflationsdaten aus dem Euroraum zeigen, dass die Industrieunternehmen bereits den zweiten Monat in Folge höhere Kosten an die Kunden weitergeben. Zudem stieg der europäische Gaspreis (Frontmonat) auf mehr als 70 €/MWh und damit 80% über das Niveau im Juni.
Swap-Sätze bestimmen mit, zu welchen Konditionen Banken Hypotheken refinanzieren. Der FuW-Hypo-Index erfasst die Durchschnittszinsen aller Abschlüsse bei Credit Exchange (CredEx), der führenden Schweizer Digitalplattform für Hypotheken. Interessenten können sich auf der Plattform einen Zinssatz für wenige Tage reservieren. Deshalb reagieren die effektiven Sätze mitunter verzögert, wenn es an Anleihen- und Swapmärkten aufwärtsgeht. Diese Woche sinken jedoch die Zinsen.
Mit dem FuW-Hypo-Index publiziert die «Finanz und Wirtschaft» seit Mai den ersten Schweizer Zins, der auf real abgeschlossenen Hypothekargeschäften basiert. Haus- und Wohneigentümer können ihre Konditionen so direkt mit dem effektiven Marktsatz vergleichen. Bisher dienten dazu meist nur die Richtsätze der Anbieter. Diese entsprechen jedoch selten den tatsächlichen Verträgen und fallen oft höher aus.
Quelle: www.fuw.ch
