Fasse den folgenden Artikel auf Deutsch in maximal 120 Wörtern zusammen.
Fokus: Wirtschaft, Finanzen, Banken, Hypotheken und Märkte.
Nutze einen professionellen, sachlich-analytischen Ton, ohne Wertung, keine Bilder, keine Emojis, kein HTML.
Nenne, falls vorhanden, wichtige Zahlen, Entwicklungen oder Zitate kurz.
TEXT:
Die effektiven Hypothekarzinsen steigen auch in der zweiten Septemberwoche
Der FuW-Hypo-Index nähert sich dem Zweijahreshoch vom Sommer nochmals an.
Den FuW-Hypo-Index gibt es neu einmal die Woche auf fuw.ch.
Illustration: Marco Tancredi
In der zweiten Septemberwoche zahlen Interessenten für zehnjährige Festhypotheken in der Schweiz im Schnitt einen Zins von 1,67%. Das zeigt der FuW-Hypo-Index dieser Woche. Für die fünfjährige Laufzeit beträgt der Zins 1,36%. Innerhalb einer Woche stiegen die Zinsen für die längere Laufzeit wie in der Vorwoche um 0,05 Prozentpunkte; sie liegen damit 0,09 Prozentpunkte unter dem Jahreshoch. Bei der kürzeren Laufzeit blieben die Sätze unverändert im Vergleich zur Vorwoche und notieren damit weiterhin 0,16 Prozentpunkte unter ihrem Jahreshoch von Anfang August. Die effektiven Hypozinsen stiegen im Sommer auf das höchste Niveau seit 2024.
Seit Ende Juli schwanken vor allem die langfristigen Sätze wieder stärker. Die Anleger sorgen sich weiterhin um die Staatsfinanzen. Zudem normalisiert sich der Anleihenmarkt: Die Notenbanken ziehen sich schon seit Jahren als Käufer zurück. Deshalb kletterten die langfristigen Renditen an den Staatsanleihenmärkten sowie die Swap-Sätze. Diese Woche kamen erneute Kämpfe im Nahen Osten dazu, die den Ölpreis wieder nach oben treiben. Zudem stieg der europäische Gaspreis (Frontmonat) auf mehr als 80 €/MWh und damit 78% über das Niveau im Juni und 163% über das Niveau im Februar.
Swap-Sätze bestimmen mit, zu welchen Konditionen Banken Hypotheken refinanzieren. Der FuW-Hypo-Index erfasst die Durchschnittszinsen aller Abschlüsse bei Credit Exchange (CredEx), der führenden Schweizer Digitalplattform für Hypotheken. Interessenten können sich auf der Plattform einen Zinssatz für wenige Tage reservieren. Deshalb reagieren die effektiven Sätze mitunter verzögert, wenn es an Anleihen- und Swapmärkten aufwärts geht. Diese Woche sinken jedoch die Zinsen.
Mit dem FuW-Hypo-Index publiziert die «Finanz und Wirtschaft» seit Mai den ersten Schweizer Zins, der auf real abgeschlossenen Hypothekargeschäften basiert. Haus- und Wohneigentümer können ihre eigenen Konditionen damit direkt mit dem Markt vergleichen. Bisher dienten dazu meist nur die Richtsätze der Anbieter. Diese entsprechen jedoch selten den tatsächlichen Verträgen und fallen oft höher aus.
Erstelle 3–5 stichpunktartige Kernaussagen (je max. 15 Wörter) mit Fokus auf wirtschaftliche oder finanzielle Aspekte.
Verwende nur Zeilen, die mit “- ” beginnen, keine Emojis oder HTML.
TEXT:
Die effektiven Hypothekarzinsen steigen auch in der zweiten Septemberwoche
Der FuW-Hypo-Index nähert sich dem Zweijahreshoch vom Sommer nochmals an.
Den FuW-Hypo-Index gibt es neu einmal die Woche auf fuw.ch.
Illustration: Marco Tancredi
In der zweiten Septemberwoche zahlen Interessenten für zehnjährige Festhypotheken in der Schweiz im Schnitt einen Zins von 1,67%. Das zeigt der FuW-Hypo-Index dieser Woche. Für die fünfjährige Laufzeit beträgt der Zins 1,36%. Innerhalb einer Woche stiegen die Zinsen für die längere Laufzeit wie in der Vorwoche um 0,05 Prozentpunkte; sie liegen damit 0,09 Prozentpunkte unter dem Jahreshoch. Bei der kürzeren Laufzeit blieben die Sätze unverändert im Vergleich zur Vorwoche und notieren damit weiterhin 0,16 Prozentpunkte unter ihrem Jahreshoch von Anfang August. Die effektiven Hypozinsen stiegen im Sommer auf das höchste Niveau seit 2024.
Seit Ende Juli schwanken vor allem die langfristigen Sätze wieder stärker. Die Anleger sorgen sich weiterhin um die Staatsfinanzen. Zudem normalisiert sich der Anleihenmarkt: Die Notenbanken ziehen sich schon seit Jahren als Käufer zurück. Deshalb kletterten die langfristigen Renditen an den Staatsanleihenmärkten sowie die Swap-Sätze. Diese Woche kamen erneute Kämpfe im Nahen Osten dazu, die den Ölpreis wieder nach oben treiben. Zudem stieg der europäische Gaspreis (Frontmonat) auf mehr als 80 €/MWh und damit 78% über das Niveau im Juni und 163% über das Niveau im Februar.
Swap-Sätze bestimmen mit, zu welchen Konditionen Banken Hypotheken refinanzieren. Der FuW-Hypo-Index erfasst die Durchschnittszinsen aller Abschlüsse bei Credit Exchange (CredEx), der führenden Schweizer Digitalplattform für Hypotheken. Interessenten können sich auf der Plattform einen Zinssatz für wenige Tage reservieren. Deshalb reagieren die effektiven Sätze mitunter verzögert, wenn es an Anleihen- und Swapmärkten aufwärts geht. Diese Woche sinken jedoch die Zinsen.
Mit dem FuW-Hypo-Index publiziert die «Finanz und Wirtschaft» seit Mai den ersten Schweizer Zins, der auf real abgeschlossenen Hypothekargeschäften basiert. Haus- und Wohneigentümer können ihre eigenen Konditionen damit direkt mit dem Markt vergleichen. Bisher dienten dazu meist nur die Richtsätze der Anbieter. Diese entsprechen jedoch selten den tatsächlichen Verträgen und fallen oft höher aus.
Quelle: www.fuw.ch
