Month: Mai 2026

Swiss Prime Site hat kuerzlich eine positive Analystenhaltung erhalten, wie seit dem 05.05.2026 berichtet wird. Die Bewertung gilt als leicht ueberbewertet, waehrend die Aktie unter Marktdruck steht. Am 13.05.2026 notierte sie in der Vorbörse bei 130,75 CHF mit 0,19 Prozent Zuwachs, finanzen.net Stand 14.05.2026.

Stand: 14.05.2026

Von der Redaktion – spezialisiert auf Aktienberichterstattung.

Swiss Prime Site: Kerngeschaeftsmodell

Swiss Prime Site ist ein fuehrendes Schweizer Immobilienunternehmen mit Fokus auf Premium-Geschaefts- und Detailhandelsimmobilien. Das Portfolio umfasst Objekte an Top-Standorten wie Zuerich, Basel und Genf mit einem Wert von ueber elf Mrd. CHF per 31.12.2018, finanzen.net Stand 14.05.2026. Das Unternehmen gliedert sich in Segmente Immobilien, Dienstleistungen sowie Leben und Wohnen im Alter.

Gegruendet 1999 und nach der Uebernahme der Jelmoli Holding AG 2009 zu einem Marktfuehrer aufgestiegen. Die Aktie ist im SPI, SMIM und SXI Real Estate indexiert und auch in Deutschland ueber STU handelbar bei 142,00 EUR, finanzen.net Stand 14.05.2026.

Wichtigste Umsatz- und Produkttrieber von Swiss Prime Site

Die Einnahmen speisen sich primär aus Mieten von Geschaefts- und Retail-Immobilien in wirtschaftsstarken Regionen. Wichtige Treiber sind hohe Auslastung in Premium-Lagen und langfristige Mietvertraege. Die letzte Dividende betrug 3,5 CHF, wie aus Stammdaten ersichtlich.

Fuer deutsche Anleger relevant durch Listing auf STU und Xetra sowie Exposure zu stabilen Schweizer Maerkten, die eng mit der deutschen Wirtschaft verknuepft sind.

Fazit

Swiss Prime Site zeigt mit positiver Analystenhaltung seit 05.05.2026 Stabilität in einem druckvollen Marktumfeld. Das robuste Immobilienportfolio in der Schweiz bietet langfristig Potenzial, waehrend die Aktie fuer deutsche Anleger durch STU-Handel zugänglich ist. Aktuelle Kursdaten und Bewertungen spiegeln eine leichte Ueberbewertung wider.

Hinweis: Dieser Artikel stellt keine Anlageberatung dar. Aktien sind volatile Finanzinstrumente.

Swiss Prime Site hat kuerzlich eine positive Analystenhaltung erhalten, wie seit dem 05.05.2026 berichtet wird. Die Bewertung gilt als leicht ueberbewertet, waehrend die Aktie unter Marktdruck steht. Am 13.05.2026 notierte sie in der Vorbörse bei 130,75 CHF mit 0,19 Prozent Zuwachs, finanzen.net Stand 14.05.2026.

Stand: 14.05.2026

Von der Redaktion – spezialisiert auf Aktienberichterstattung.

Swiss Prime Site: Kerngeschaeftsmodell

Swiss Prime Site ist ein fuehrendes Schweizer Immobilienunternehmen mit Fokus auf Premium-Geschaefts- und Detailhandelsimmobilien. Das Portfolio umfasst Objekte an Top-Standorten wie Zuerich, Basel und Genf mit einem Wert von ueber elf Mrd. CHF per 31.12.2018, finanzen.net Stand 14.05.2026. Das Unternehmen gliedert sich in Segmente Immobilien, Dienstleistungen sowie Leben und Wohnen im Alter.

Gegruendet 1999 und nach der Uebernahme der Jelmoli Holding AG 2009 zu einem Marktfuehrer aufgestiegen. Die Aktie ist im SPI, SMIM und SXI Real Estate indexiert und auch in Deutschland ueber STU handelbar bei 142,00 EUR, finanzen.net Stand 14.05.2026.

Wichtigste Umsatz- und Produkttrieber von Swiss Prime Site

Die Einnahmen speisen sich primär aus Mieten von Geschaefts- und Retail-Immobilien in wirtschaftsstarken Regionen. Wichtige Treiber sind hohe Auslastung in Premium-Lagen und langfristige Mietvertraege. Die letzte Dividende betrug 3,5 CHF, wie aus Stammdaten ersichtlich.

Fuer deutsche Anleger relevant durch Listing auf STU und Xetra sowie Exposure zu stabilen Schweizer Maerkten, die eng mit der deutschen Wirtschaft verknuepft sind.

Fazit

Swiss Prime Site zeigt mit positiver Analystenhaltung seit 05.05.2026 Stabilität in einem druckvollen Marktumfeld. Das robuste Immobilienportfolio in der Schweiz bietet langfristig Potenzial, waehrend die Aktie fuer deutsche Anleger durch STU-Handel zugänglich ist. Aktuelle Kursdaten und Bewertungen spiegeln eine leichte Ueberbewertung wider.

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Der Immobilienfonds Swisscanto Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial hat bei der Kapitalerhöhung die angepeilte Summe von 55,5 Millionen Franken aufgenommen. Dies entspreche 572’287 neu zu emittierende Anteile, heisst es in einer Mitteilung vom Mittwoch.

Die Kapitalerhöhung lief bis am gestrigen 12. Mai. Die neuen Anteile konnten zu einem Ausgabepreis von 97,06 Franken je Papier bezogen werden. Der an der Schweizer Börse SIX kotierte Fonds führte die Kapitalerhöhung unter Wahrung der Bezugsrechte für bestehende Anteilsinhaber durch. Dabei berechtigten zehn bisherige Anteile zum Bezug von einem neuen Papier. Die Liberierung der neuen Anteile ist für den 18. Mai angesetzt.

Das Geld soll laut früheren Angaben in weiteres Wachstum fliessen und für Investitionen zur Erweiterung des bestehenden Immobilienportfolios genutzt werden. Zudem will Swisscanto die Mittel auch zur Rückführung von Fremdkapital verwenden.

Der Immobilienfonds Swisscanto Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial hat bei der Kapitalerhöhung die angepeilte Summe von 55,5 Millionen Franken aufgenommen. Dies entspreche 572’287 neu zu emittierende Anteile, heisst es in einer Mitteilung vom Mittwoch.

Die Kapitalerhöhung lief bis am gestrigen 12. Mai. Die neuen Anteile konnten zu einem Ausgabepreis von 97,06 Franken je Papier bezogen werden. Der an der Schweizer Börse SIX kotierte Fonds führte die Kapitalerhöhung unter Wahrung der Bezugsrechte für bestehende Anteilsinhaber durch. Dabei berechtigten zehn bisherige Anteile zum Bezug von einem neuen Papier. Die Liberierung der neuen Anteile ist für den 18. Mai angesetzt.

Das Geld soll laut früheren Angaben in weiteres Wachstum fliessen und für Investitionen zur Erweiterung des bestehenden Immobilienportfolios genutzt werden. Zudem will Swisscanto die Mittel auch zur Rückführung von Fremdkapital verwenden.

Die Pensimo-Gruppe hat im Geschäftsjahr 2025 ihre Stellung als Immobilienanlagepartner Schweizer Pensionskassen ausgebaut. Das verwaltete Vermögen stieg um rund eine Milliarde auf 15.7 Milliarden Franken. Dies gab die Gruppe in einer Mitteilung bekannt.

Konkret schütteten die vier Immobilienanlagestiftungen der Gruppe insgesamt 328 Millionen Franken an Einrichtungen der beruflichen Vorsorge aus. Der börsenkotierte Swissinvest Real Estate Fund leistete zusätzliche Ausschüttungen von 26 Millionen Franken an seine Anteilsinhaber.

Interessant ist die Aufschlüsselung des Portfolios: Siebzig Prozent des Schweizer Portfolios entfallen auf Wohnliegenschaften. Der Bestand umfasst 580 Liegenschaften mit 18’820 Wohnungen und 615’000 Quadratmetern Gewerbefläche. Bewirtschaftet werden die Objekte über die Tochtergesellschaft Regimo AG.

Treibhausgasintensität in drei Jahren um 28 Prozent gesenkt

Bei der Dekarbonisierung des Bestands meldet Pensimo Fortschritte: Zwischen 2021 und 2024 reduzierte sich die Treibhausgasintensität um 28 Prozent. Bis 2050 strebt das Unternehmen Netto-Null an. Der Pfad führt über den Ersatz fossiler Heizungen und den schrittweisen Ausbau der Photovoltaikkapazitäten, abgestimmt auf den Lebenszyklus der Bauteile.

Ein zweiter Hebel ist die graue Energie bei Neubauten. Pensimo setzt deshalb konsequent auf Erneuerung statt Ersatzneubau: Bei 105 Erneuerungsprojekten zwischen 2013 und 2023 blieben 94 Prozent der Wohnungen erhalten, lediglich sechs Prozent wurden abgebrochen.

Sanierungen mehrheitlich in bewohntem Zustand

Bei achtzig Prozent der Gesamtsanierungen konnten sämtliche Mietparteien in ihren Wohnungen verbleiben, in weiteren vier Prozent zumindest ein Teil. Komplette Leerkündigungen seien laut Pensimo nur in seltenen Ausnahmefällen nötig gewesen.

Nach dem neuen SOSDA-Benchmark, der die soziale Nachhaltigkeit von Wohnimmobilienportfolios misst, sind 75 Prozent der Pensimo-Wohnungen für mittlere Einkommen bezahlbar. Mit der Anlagestiftung Adimora bietet die Gruppe zudem ein Segment unterhalb der ortsüblichen Marktmieten an. Adimora verfügte per Jahresende über 978 Wohnungen; angestrebt werden Mietzinse, die fünfzehn bis zwanzig Prozent unter den jeweils ortsüblichen Vergleichsmieten liegen.

Die Pensimo-Gruppe hat im Geschäftsjahr 2025 ihre Stellung als Immobilienanlagepartner Schweizer Pensionskassen ausgebaut. Das verwaltete Vermögen stieg um rund eine Milliarde auf 15.7 Milliarden Franken. Dies gab die Gruppe in einer Mitteilung bekannt.

Konkret schütteten die vier Immobilienanlagestiftungen der Gruppe insgesamt 328 Millionen Franken an Einrichtungen der beruflichen Vorsorge aus. Der börsenkotierte Swissinvest Real Estate Fund leistete zusätzliche Ausschüttungen von 26 Millionen Franken an seine Anteilsinhaber.

Interessant ist die Aufschlüsselung des Portfolios: Siebzig Prozent des Schweizer Portfolios entfallen auf Wohnliegenschaften. Der Bestand umfasst 580 Liegenschaften mit 18’820 Wohnungen und 615’000 Quadratmetern Gewerbefläche. Bewirtschaftet werden die Objekte über die Tochtergesellschaft Regimo AG.

Treibhausgasintensität in drei Jahren um 28 Prozent gesenkt

Bei der Dekarbonisierung des Bestands meldet Pensimo Fortschritte: Zwischen 2021 und 2024 reduzierte sich die Treibhausgasintensität um 28 Prozent. Bis 2050 strebt das Unternehmen Netto-Null an. Der Pfad führt über den Ersatz fossiler Heizungen und den schrittweisen Ausbau der Photovoltaikkapazitäten, abgestimmt auf den Lebenszyklus der Bauteile.

Ein zweiter Hebel ist die graue Energie bei Neubauten. Pensimo setzt deshalb konsequent auf Erneuerung statt Ersatzneubau: Bei 105 Erneuerungsprojekten zwischen 2013 und 2023 blieben 94 Prozent der Wohnungen erhalten, lediglich sechs Prozent wurden abgebrochen.

Sanierungen mehrheitlich in bewohntem Zustand

Bei achtzig Prozent der Gesamtsanierungen konnten sämtliche Mietparteien in ihren Wohnungen verbleiben, in weiteren vier Prozent zumindest ein Teil. Komplette Leerkündigungen seien laut Pensimo nur in seltenen Ausnahmefällen nötig gewesen.

Nach dem neuen SOSDA-Benchmark, der die soziale Nachhaltigkeit von Wohnimmobilienportfolios misst, sind 75 Prozent der Pensimo-Wohnungen für mittlere Einkommen bezahlbar. Mit der Anlagestiftung Adimora bietet die Gruppe zudem ein Segment unterhalb der ortsüblichen Marktmieten an. Adimora verfügte per Jahresende über 978 Wohnungen; angestrebt werden Mietzinse, die fünfzehn bis zwanzig Prozent unter den jeweils ortsüblichen Vergleichsmieten liegen.

DÜSSELDORF (dpa-AFX) – Die weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnungen in den Ballungszentren haben dem Immobilienkonzern LEG Auftrieb gegeben. Die Nettokaltmiete wuchs im ersten Quartal im Jahresvergleich um 3,3 Prozent auf 237,1 Millionen Euro, wie das Unternehmen am Mittwoch in Düsseldorf mitteilte. Die Miete pro Quadratmeter auf vergleichbarer Fläche stieg von 6,90 Euro pro Quadratmeter auf 7,15 Euro.

Die für das Unternehmen wesentliche Ergebniskennziffer AFFO (Mittelzufluss aus der operativen Tätigkeit bereinigt um aktivierte Investitionen) ging jedoch um 5,9 Prozent auf 58,6 Millionen Euro zurück. Das Unternehmen begründete dies mit Investitionen im Gesamtjahr. Im laufenden Jahr peilt der Konzern weiterhin hier ein Ergebnis von 220 bis 240 Millionen Euro an – das wäre ein neuer Rekord./mne/stk

DÜSSELDORF (dpa-AFX) – Die weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnungen in den Ballungszentren haben dem Immobilienkonzern LEG Auftrieb gegeben. Die Nettokaltmiete wuchs im ersten Quartal im Jahresvergleich um 3,3 Prozent auf 237,1 Millionen Euro, wie das Unternehmen am Mittwoch in Düsseldorf mitteilte. Die Miete pro Quadratmeter auf vergleichbarer Fläche stieg von 6,90 Euro pro Quadratmeter auf 7,15 Euro.

Die für das Unternehmen wesentliche Ergebniskennziffer AFFO (Mittelzufluss aus der operativen Tätigkeit bereinigt um aktivierte Investitionen) ging jedoch um 5,9 Prozent auf 58,6 Millionen Euro zurück. Das Unternehmen begründete dies mit Investitionen im Gesamtjahr. Im laufenden Jahr peilt der Konzern weiterhin hier ein Ergebnis von 220 bis 240 Millionen Euro an – das wäre ein neuer Rekord./mne/stk

Mobimo Holding AG ist ein führender Schweizer Immobilienkonzern, der sich auf Entwicklung, Erwerb und Verwaltung von Objekten spezialisiert hat. Das Unternehmen profitiert von stabilen Marktbedingungen in der Schweiz und berichtet kontinuierliches Portfolio-Wachstum. Für deutsche Anleger relevant durch Handelsmöglichkeiten an Xetra und Tradegate sowie Exposure zum stabilen Schweizer Immobilienmarkt.

Die Aktie von Mobimo Holding AG (CH0011108872) notierte kürzlich bei 350-386 CHF an der SIX Swiss Exchange, wie ad-hoc-news.de Stand 05.2026 berichtet. Vor einem Jahr lag der Schlusskurs bei 309 CHF an der SWX, was eine moderate Wertentwicklung zeigt. Eine Investition hätte eine Rendite von rund -4 Prozent über 12 Monate erbracht, gemäss Investing.com Stand 05.2026.

Stand: 13.05.2026

Von der Redaktion – spezialisiert auf Aktienberichterstattung.

Mobimo Holding AG: Kerngeschäftsmodell

Mobimo Holding AG agiert als integrierter Immobilienkonzern in der Schweiz und betont die Entwicklung, den Erwerb sowie die Verwaltung von Immobilien. Das Geschäftsmodell umfasst Wohn- und Gewerbeobjekte mit Fokus auf langfristige Wertschöpfung. Das Unternehmen zielt auf ein stabiles Portfolio ab, das durch organische Expansion und strategische Akquisitionen wächst, wie ad-hoc-news.de Stand 05.2026 beschreibt.

Der Kern des Modells basiert auf diversifizierten Einnahmequellen aus Vermietung und Verkäufen. Mobimo investiert in Projekte mit hoher Renditepotenzial, um den Marktwert des Portfolios zu steigern. Dies schafft Resilienz gegenüber Konjunkturschwankungen im Schweizer Immobilienmarkt.

Wichtigste Umsatz- und Produkttreiber von Mobimo Holding AG

Die Hauptumsatztreiber sind Mieteinnahmen aus Bestandsimmobilien sowie Erlöse aus dem Verkauf entwickelter Projekte. Das Portfolio profitiert von der starken Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in Schweizer Ballungszentren. Mobimo strebt ein Portfolio von 4,5 Milliarden CHF bis 2030 an, getrieben durch Entwicklungsprojekte, wie Allnews berichtet.

Weitere Treiber sind Akquisitionen und Optimierungen des Bestands. Die CHF-Handelswährung und das Listing an der SIX Swiss Exchange (MOBN) sorgen für Liquidität. Für deutsche Privatanleger ist der Zugang ueber Xetra relevant, da der Titel dort handelbar ist.

Branchentrends und Wettbewerbsposition

Der Schweizer Immobilienmarkt bleibt stabil, mit Fokus auf nachhaltige Entwicklungen und Urbanisierung. Mobimo positioniert sich als starker Player durch integriertes Modell und regionale Expertise. Wettbewerber wie PSP Swiss Property konkurrieren, doch Mobimos Fokus auf Entwicklung differenziert es.

Fazit

Mobimo Holding AG zeigt stabiles Wachstum im Schweizer Immobilienmarkt mit Fokus auf Entwicklung und Vermietung. Die Aktie bietet Exposure zu einem resilienten Sektor, handelbar auch für deutsche Anleger ueber Xetra. Aktuelle Kursniveaus um 350-386 CHF spiegeln moderate Performance wider, während das Portfolio-Ziel bis 2030 ambitioniert bleibt.

Hinweis: Dieser Artikel stellt keine Anlageberatung dar. Aktien sind volatile Finanzinstrumente.

Mobimo Holding AG ist ein führender Schweizer Immobilienkonzern, der sich auf Entwicklung, Erwerb und Verwaltung von Objekten spezialisiert hat. Das Unternehmen profitiert von stabilen Marktbedingungen in der Schweiz und berichtet kontinuierliches Portfolio-Wachstum. Für deutsche Anleger relevant durch Handelsmöglichkeiten an Xetra und Tradegate sowie Exposure zum stabilen Schweizer Immobilienmarkt.

Die Aktie von Mobimo Holding AG (CH0011108872) notierte kürzlich bei 350-386 CHF an der SIX Swiss Exchange, wie ad-hoc-news.de Stand 05.2026 berichtet. Vor einem Jahr lag der Schlusskurs bei 309 CHF an der SWX, was eine moderate Wertentwicklung zeigt. Eine Investition hätte eine Rendite von rund -4 Prozent über 12 Monate erbracht, gemäss Investing.com Stand 05.2026.

Stand: 13.05.2026

Von der Redaktion – spezialisiert auf Aktienberichterstattung.

Mobimo Holding AG: Kerngeschäftsmodell

Mobimo Holding AG agiert als integrierter Immobilienkonzern in der Schweiz und betont die Entwicklung, den Erwerb sowie die Verwaltung von Immobilien. Das Geschäftsmodell umfasst Wohn- und Gewerbeobjekte mit Fokus auf langfristige Wertschöpfung. Das Unternehmen zielt auf ein stabiles Portfolio ab, das durch organische Expansion und strategische Akquisitionen wächst, wie ad-hoc-news.de Stand 05.2026 beschreibt.

Der Kern des Modells basiert auf diversifizierten Einnahmequellen aus Vermietung und Verkäufen. Mobimo investiert in Projekte mit hoher Renditepotenzial, um den Marktwert des Portfolios zu steigern. Dies schafft Resilienz gegenüber Konjunkturschwankungen im Schweizer Immobilienmarkt.

Wichtigste Umsatz- und Produkttreiber von Mobimo Holding AG

Die Hauptumsatztreiber sind Mieteinnahmen aus Bestandsimmobilien sowie Erlöse aus dem Verkauf entwickelter Projekte. Das Portfolio profitiert von der starken Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in Schweizer Ballungszentren. Mobimo strebt ein Portfolio von 4,5 Milliarden CHF bis 2030 an, getrieben durch Entwicklungsprojekte, wie Allnews berichtet.

Weitere Treiber sind Akquisitionen und Optimierungen des Bestands. Die CHF-Handelswährung und das Listing an der SIX Swiss Exchange (MOBN) sorgen für Liquidität. Für deutsche Privatanleger ist der Zugang ueber Xetra relevant, da der Titel dort handelbar ist.

Branchentrends und Wettbewerbsposition

Der Schweizer Immobilienmarkt bleibt stabil, mit Fokus auf nachhaltige Entwicklungen und Urbanisierung. Mobimo positioniert sich als starker Player durch integriertes Modell und regionale Expertise. Wettbewerber wie PSP Swiss Property konkurrieren, doch Mobimos Fokus auf Entwicklung differenziert es.

Fazit

Mobimo Holding AG zeigt stabiles Wachstum im Schweizer Immobilienmarkt mit Fokus auf Entwicklung und Vermietung. Die Aktie bietet Exposure zu einem resilienten Sektor, handelbar auch für deutsche Anleger ueber Xetra. Aktuelle Kursniveaus um 350-386 CHF spiegeln moderate Performance wider, während das Portfolio-Ziel bis 2030 ambitioniert bleibt.

Hinweis: Dieser Artikel stellt keine Anlageberatung dar. Aktien sind volatile Finanzinstrumente.

LEG Immobilien hat unter dem Strich im ersten Quartal deutlich weniger verdient als im Vorjahr. Laut Finanzbericht verbuchte LEG für den Zeitraum Januar bis März nach Steuern und Dritten einen Gewinn von 78,2 Millionen Euro verglichen mit 242,5 Millionen im Vorjahr. Erwartet worden war im Visible-Alpha-Konsens ein Rückgang, aber auf 89 Millionen Euro. Je Aktie unverwässert betrug der Gewinn 1,04 Euro verglichen mit 3,26 Euro; ein Rückgang auf 1,18 Euro war im Markt antizipiert worden. Unter anderem fielen die Erlöse aus dem Verkauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien sowie “andere Erträge” deutlich niedriger aus als im Vorjahr. Im Vorjahr profitierte der Konzern bei “anderen Erträgen” im Wesentlichen von einem Gewinn von 129,2 Millionen Euro im Zusammenhang mit dem Erwerb der Anteile an Brack Capital Properties N.V. (BCP).

Kontakt zur Autorin: ulrike.dauer@wsj.com; @UlrikeDauer_

DJG/uxd/cbr

(END) Dow Jones Newswires

May 13, 2026 01:26 ET (05:26 GMT)

LEG Immobilien hat unter dem Strich im ersten Quartal deutlich weniger verdient als im Vorjahr. Laut Finanzbericht verbuchte LEG für den Zeitraum Januar bis März nach Steuern und Dritten einen Gewinn von 78,2 Millionen Euro verglichen mit 242,5 Millionen im Vorjahr. Erwartet worden war im Visible-Alpha-Konsens ein Rückgang, aber auf 89 Millionen Euro. Je Aktie unverwässert betrug der Gewinn 1,04 Euro verglichen mit 3,26 Euro; ein Rückgang auf 1,18 Euro war im Markt antizipiert worden. Unter anderem fielen die Erlöse aus dem Verkauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien sowie “andere Erträge” deutlich niedriger aus als im Vorjahr. Im Vorjahr profitierte der Konzern bei “anderen Erträgen” im Wesentlichen von einem Gewinn von 129,2 Millionen Euro im Zusammenhang mit dem Erwerb der Anteile an Brack Capital Properties N.V. (BCP).

Kontakt zur Autorin: ulrike.dauer@wsj.com; @UlrikeDauer_

DJG/uxd/cbr

(END) Dow Jones Newswires

May 13, 2026 01:26 ET (05:26 GMT)

DÜSSELDORF (dpa-AFX) – Die weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnungen in den Ballungszentren hat dem Immobilienkonzern LEG Auftrieb gegeben. “Trotz der volatilen Marktlage sind wir gut in das neue Geschäftsjahr gestartet”, sagte Unternehmenschef Lars von Lackum am Mittwoch laut Mitteilung. In diesen Zeiten großer geopolitischer und wirtschaftlicher Unsicherheit bleibe das Geschäftsmodell des Immobilienkonzerns robust und die Ertragsperspektiven positiv. Die Ziele für 2026 bestätigte der Manager. Die Aktie verlor im frühen Handel um rund 0,9 Prozent.

Im ersten Quartal wuchs die Nettokaltmiete im Jahresvergleich um 3,3 Prozent auf 237,1 Millionen Euro, wie das Unternehmen in Düsseldorf mitteilte. Die Miete pro Quadratmeter auf vergleichbarer Fläche stieg von 6,90 auf 7,15 Euro. Im laufenden Jahr sollen die Mieten weiterhin um 3,8 bis 4,0 Prozent zulegen und damit stärker als 2025. Das hängt vor allem damit zusammen, dass LEG in diesem Jahr auch die Mieten im geförderten Bestand erhöhen kann. Mit rund 28.000 geförderten Einheiten – gut 15 Prozent der Bestände – gehört LEG zu den größten Anbietern von Sozialwohnungen in Deutschland.

2028 läuft für rund 16.000 Wohnungen die Bindungsfrist aus. Die bisher geförderten Mieten von im Schnitt 5,41 Euro je Quadratmeter sollen dann früheren Angaben zufolge an die Marktmieten im frei-finanzierten Bereich herangeführt werden. So könnten die Mieten in diesen Wohnungen 2028 um etwa 12 Prozent erhöht werden. Dies entspreche einem zusätzlichen Mietwachstum von etwa einem Prozentpunkt auf Ebene des Gesamtportfolios. LEG bleibt auch nach 2028 in ihren Kernregionen mit 11.400 Sozialwohnungen einer der größten Anbieter von gefördertem Wohnraum.

Die für das Unternehmen wesentliche Ergebniskennziffer AFFO (Mittelzufluss aus der operativen Tätigkeit bereinigt um aktivierte Investitionen) ging in den ersten drei Monaten bis Ende März jedoch um 5,9 Prozent auf 58,6 Millionen Euro zurück. Das Unternehmen begründete dies mit Investitionen. Im laufenden Jahr peilt der Konzern weiterhin hier ein Ergebnis von 220 bis 240 Millionen Euro an – das wäre ein neuer Rekord.

Unter dem Strich ging das Periodenergebnis von 243,2 auf 79,2 Millionen Euro zurück. So hatte LEG im Vorjahr unter anderem noch deutlich mehr mit dem Verkauf von Immobilien erlöst.

Derweil kommt das Unternehmen beim Schuldenabbau gut voran. Bereits im laufenden Jahr soll das Verhältnis zwischen Nettofinanzverbindlichkeiten und dem Wert der Immobilien auf 45 Prozent sinken. Ende März 2026 ging der sogenannte LTV um 0,60 Prozentpunkte auf 46,2 Prozent zurück. Zum Schuldenabbau trägt auch der Verkauf von Wohnungen bei.

In den ersten drei Monaten hat das Unternehmen den Verkauf von rund 1.000 Wohnungen für rund 74 Millionen Euro abgewickelt oder vereinbart. Der Immobilienkonzern will noch 5.000 Wohneinheiten veräußern, darunter rund 1.400 Wohneinheiten in Ostdeutschland der ehemaligen Adler-Tochter. Ende 2025 gehörten dem Unternehmen gut 171.100 Wohnungen und damit 4,4 Prozent mehr als im Vorjahr./mne/nas/jha/

DÜSSELDORF (dpa-AFX) – Die weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnungen in den Ballungszentren hat dem Immobilienkonzern LEG Auftrieb gegeben. “Trotz der volatilen Marktlage sind wir gut in das neue Geschäftsjahr gestartet”, sagte Unternehmenschef Lars von Lackum am Mittwoch laut Mitteilung. In diesen Zeiten großer geopolitischer und wirtschaftlicher Unsicherheit bleibe das Geschäftsmodell des Immobilienkonzerns robust und die Ertragsperspektiven positiv. Die Ziele für 2026 bestätigte der Manager. Die Aktie verlor im frühen Handel um rund 0,9 Prozent.

Im ersten Quartal wuchs die Nettokaltmiete im Jahresvergleich um 3,3 Prozent auf 237,1 Millionen Euro, wie das Unternehmen in Düsseldorf mitteilte. Die Miete pro Quadratmeter auf vergleichbarer Fläche stieg von 6,90 auf 7,15 Euro. Im laufenden Jahr sollen die Mieten weiterhin um 3,8 bis 4,0 Prozent zulegen und damit stärker als 2025. Das hängt vor allem damit zusammen, dass LEG in diesem Jahr auch die Mieten im geförderten Bestand erhöhen kann. Mit rund 28.000 geförderten Einheiten – gut 15 Prozent der Bestände – gehört LEG zu den größten Anbietern von Sozialwohnungen in Deutschland.

2028 läuft für rund 16.000 Wohnungen die Bindungsfrist aus. Die bisher geförderten Mieten von im Schnitt 5,41 Euro je Quadratmeter sollen dann früheren Angaben zufolge an die Marktmieten im frei-finanzierten Bereich herangeführt werden. So könnten die Mieten in diesen Wohnungen 2028 um etwa 12 Prozent erhöht werden. Dies entspreche einem zusätzlichen Mietwachstum von etwa einem Prozentpunkt auf Ebene des Gesamtportfolios. LEG bleibt auch nach 2028 in ihren Kernregionen mit 11.400 Sozialwohnungen einer der größten Anbieter von gefördertem Wohnraum.

Die für das Unternehmen wesentliche Ergebniskennziffer AFFO (Mittelzufluss aus der operativen Tätigkeit bereinigt um aktivierte Investitionen) ging in den ersten drei Monaten bis Ende März jedoch um 5,9 Prozent auf 58,6 Millionen Euro zurück. Das Unternehmen begründete dies mit Investitionen. Im laufenden Jahr peilt der Konzern weiterhin hier ein Ergebnis von 220 bis 240 Millionen Euro an – das wäre ein neuer Rekord.

Unter dem Strich ging das Periodenergebnis von 243,2 auf 79,2 Millionen Euro zurück. So hatte LEG im Vorjahr unter anderem noch deutlich mehr mit dem Verkauf von Immobilien erlöst.

Derweil kommt das Unternehmen beim Schuldenabbau gut voran. Bereits im laufenden Jahr soll das Verhältnis zwischen Nettofinanzverbindlichkeiten und dem Wert der Immobilien auf 45 Prozent sinken. Ende März 2026 ging der sogenannte LTV um 0,60 Prozentpunkte auf 46,2 Prozent zurück. Zum Schuldenabbau trägt auch der Verkauf von Wohnungen bei.

In den ersten drei Monaten hat das Unternehmen den Verkauf von rund 1.000 Wohnungen für rund 74 Millionen Euro abgewickelt oder vereinbart. Der Immobilienkonzern will noch 5.000 Wohneinheiten veräußern, darunter rund 1.400 Wohneinheiten in Ostdeutschland der ehemaligen Adler-Tochter. Ende 2025 gehörten dem Unternehmen gut 171.100 Wohnungen und damit 4,4 Prozent mehr als im Vorjahr./mne/nas/jha/

=== 
LEG Immobilien SE, Düsseldorf 
.                        BERICHTET  PROG   PROG 
1. QUARTAL              1Q26  ggVj  1Q26   ggVj  1Q25 
Nettokaltmiete           237   +3%   235    +2%   230 
EBITDA bereinigt         184   +6%   174  +0,2%   173 
AFFO                    58,6   -6%  50,5   -19%  62,3 
AFFO je Aktie           0,78   -7%  0,67   -20%  0,84 
 
.                              PROG   PROG  PROG 
GESAMTJAHR                     Gj26   ggVj  Zahl   Gj25 
Nettokaltmiete                  950    +3%    10    920 
EBITDA bereinigt                726    +1%     8    718 
Ergebnis nach Steuern/Dritten   721   -51%     9  1.458 
Ergebnis je Aktie              9,92   -49%     9  19,44 
AFFO                            232    +5%     7  220,5 
AFFO je Aktie                  3,21   +10%     9   2,92 
Dividende je Aktie             3,05    +4%    12   2,92 
 
AUSBLICK 2026 - das Unternehmen erwartet weiterhin: 
- AFFO: 220 bis 240 Mio Euro 
=== 

ERLÄUTERUNGEN:

– alle Angaben in den Tabellen in Millionen Euro, Ausnahme Ergebnis, AFFO und Dividende je Aktie in Euro

– Bilanzierung nach IFRS

– Quellen: Angaben des Unternehmens und Visible Alpha

– AFFO = bereinigte Funds from operations

– ggVj = Veränderung in Prozent gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum

– Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr

– alle Angaben ohne Gewähr

Kontakt zum Autor: murat.sahin@dowjones.com

DJG/mus

(END) Dow Jones Newswires

May 13, 2026 02:36 ET (06:36 GMT)

=== 
LEG Immobilien SE, Düsseldorf 
.                        BERICHTET  PROG   PROG 
1. QUARTAL              1Q26  ggVj  1Q26   ggVj  1Q25 
Nettokaltmiete           237   +3%   235    +2%   230 
EBITDA bereinigt         184   +6%   174  +0,2%   173 
AFFO                    58,6   -6%  50,5   -19%  62,3 
AFFO je Aktie           0,78   -7%  0,67   -20%  0,84 
 
.                              PROG   PROG  PROG 
GESAMTJAHR                     Gj26   ggVj  Zahl   Gj25 
Nettokaltmiete                  950    +3%    10    920 
EBITDA bereinigt                726    +1%     8    718 
Ergebnis nach Steuern/Dritten   721   -51%     9  1.458 
Ergebnis je Aktie              9,92   -49%     9  19,44 
AFFO                            232    +5%     7  220,5 
AFFO je Aktie                  3,21   +10%     9   2,92 
Dividende je Aktie             3,05    +4%    12   2,92 
 
AUSBLICK 2026 - das Unternehmen erwartet weiterhin: 
- AFFO: 220 bis 240 Mio Euro 
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ERLÄUTERUNGEN:

– alle Angaben in den Tabellen in Millionen Euro, Ausnahme Ergebnis, AFFO und Dividende je Aktie in Euro

– Bilanzierung nach IFRS

– Quellen: Angaben des Unternehmens und Visible Alpha

– AFFO = bereinigte Funds from operations

– ggVj = Veränderung in Prozent gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum

– Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr

– alle Angaben ohne Gewähr

Kontakt zum Autor: murat.sahin@dowjones.com

DJG/mus

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May 13, 2026 02:36 ET (06:36 GMT)