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Fokus: Wirtschaft, Finanzen, Banken, Hypotheken und Märkte.
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Wohnungsmieten und Mehrfamilienhäuser teurer, Büromieten günstiger
Gemäss einer neuen Auswertung für das dritte Quartal liegt das Preisniveau für Wohnungen und Mehrfamilienhäuser im Vorjahresvergleich schweizweit zum Teil deutlich höher.
Die Preise für Mehrfamilienhäuser stiegen gegenüber dem Vorquartal um 1,3% und liegen schweizweit 7,9% über dem Vorjahresniveau.
Bild: IMAGO/STEINSIEK.CH
Marktmieten für Wohnungen und die Preise für Mehrfamilienhäuser sind im dritten Quartal weiter gestiegen. Im Vergleich zum Vorjahr liegt das Preisniveau schweizweit damit zum Teil deutlich höher. Für Büromieten zahlt man hingegen weniger als vor einem Jahr.
Gemäss einer am Freitag veröffentlichten Auswertung von Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE) stiegen die Marktmieten für neu abgeschlossene Mietverträge in der Periode von Juli bis September 2026 gegenüber dem Vorquartal im Neubausegment um 1% und im Altbausegment um 0,5%. Im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal ist das Preisniveau damit um 2,7% respektive um 1,9% höher.
Alle acht FPRE-Regionen verzeichneten laut den Angaben höhere Wohnungsmieten. Die stärksten Zuwächse weisen im Neubausegment der Alpenraum (+4,9%) und die Südschweiz (+4,1%) auf. Auch bei Altbauwohnungen liegen diese beiden Regionen vorne (+3,5% bzw. +3,3%).
Mehrfamilienhäuser deutlich teurer
Die Preise für Mehrfamilienhäuser stiegen derweil gegenüber dem Vorquartal um 1,3% und liegen schweizweit 7,9% über dem Vorjahresniveau. Auch hier verzeichneten alle acht Regionen Zuwächse. Im Jahresvergleich fallen die Preissteigerungen im Alpenraum (+9,8%) sowie im Mittelland und in der Ostschweiz (je +8,7%) am stärksten auf.
FPRE erwartet ausserdem weiter steigende Werte. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und das begrenzte Angebot dürften die Mietpreisentwicklung auch im weiteren Jahresverlauf stützen, heisst es dazu.
Büromieten gesunken
Dagegen sind die Marktmieten für Büroflächen gegenüber dem Vorquartal um 0,9% gesunken und sind damit 2,9% günstiger als vor Jahresfrist. Die Marktwerte von Büroimmobilien sind gegenüber dem Vorquartal ebenfalls gesunken (-0,6%), liegen aber noch leicht über dem Vorjahresniveau (+0,7%). FPRE erwartet für Büroimmobilien insgesamt stabile Marktbedingungen, dies allerdings bei «anhaltendem Druck auf periphere Lagen und ältere Objekte».
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Wohnungsmieten und Mehrfamilienhäuser teurer, Büromieten günstiger
Gemäss einer neuen Auswertung für das dritte Quartal liegt das Preisniveau für Wohnungen und Mehrfamilienhäuser im Vorjahresvergleich schweizweit zum Teil deutlich höher.
Die Preise für Mehrfamilienhäuser stiegen gegenüber dem Vorquartal um 1,3% und liegen schweizweit 7,9% über dem Vorjahresniveau.
Bild: IMAGO/STEINSIEK.CH
Marktmieten für Wohnungen und die Preise für Mehrfamilienhäuser sind im dritten Quartal weiter gestiegen. Im Vergleich zum Vorjahr liegt das Preisniveau schweizweit damit zum Teil deutlich höher. Für Büromieten zahlt man hingegen weniger als vor einem Jahr.
Gemäss einer am Freitag veröffentlichten Auswertung von Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE) stiegen die Marktmieten für neu abgeschlossene Mietverträge in der Periode von Juli bis September 2026 gegenüber dem Vorquartal im Neubausegment um 1% und im Altbausegment um 0,5%. Im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal ist das Preisniveau damit um 2,7% respektive um 1,9% höher.
Alle acht FPRE-Regionen verzeichneten laut den Angaben höhere Wohnungsmieten. Die stärksten Zuwächse weisen im Neubausegment der Alpenraum (+4,9%) und die Südschweiz (+4,1%) auf. Auch bei Altbauwohnungen liegen diese beiden Regionen vorne (+3,5% bzw. +3,3%).
Mehrfamilienhäuser deutlich teurer
Die Preise für Mehrfamilienhäuser stiegen derweil gegenüber dem Vorquartal um 1,3% und liegen schweizweit 7,9% über dem Vorjahresniveau. Auch hier verzeichneten alle acht Regionen Zuwächse. Im Jahresvergleich fallen die Preissteigerungen im Alpenraum (+9,8%) sowie im Mittelland und in der Ostschweiz (je +8,7%) am stärksten auf.
FPRE erwartet ausserdem weiter steigende Werte. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und das begrenzte Angebot dürften die Mietpreisentwicklung auch im weiteren Jahresverlauf stützen, heisst es dazu.
Büromieten gesunken
Dagegen sind die Marktmieten für Büroflächen gegenüber dem Vorquartal um 0,9% gesunken und sind damit 2,9% günstiger als vor Jahresfrist. Die Marktwerte von Büroimmobilien sind gegenüber dem Vorquartal ebenfalls gesunken (-0,6%), liegen aber noch leicht über dem Vorjahresniveau (+0,7%). FPRE erwartet für Büroimmobilien insgesamt stabile Marktbedingungen, dies allerdings bei «anhaltendem Druck auf periphere Lagen und ältere Objekte».
Quelle: www.fuw.ch
