Fasse den folgenden Artikel auf Deutsch in maximal 120 Wörtern zusammen.
Fokus: Wirtschaft, Finanzen, Banken, Hypotheken und Märkte.
Nutze einen professionellen, sachlich-analytischen Ton, ohne Wertung, keine Bilder, keine Emojis, kein HTML.
Nenne, falls vorhanden, wichtige Zahlen, Entwicklungen oder Zitate kurz.
TEXT:
Die Schweiz will die Regeln für Immobilienkäufe durch Ausländer verschärfen.
Die Schweizer Regierung plant strengere Regeln für Ausländer mit Wohnsitz außerhalb der Schweiz, die in der Schweiz Immobilien erwerben möchten. Die geplanten Änderungen betreffen insbesondere Bürger von Ländern außerhalb der Europäischen Union und der EFTA.
Der Bundesrat hat Änderungen am Bundesgesetz „Lex Koller“ vorgeschlagen, das den Erwerb von Immobilien in der Schweiz durch ausländische Personen regelt.
Dem Vorschlag zufolge müssten Drittstaatsangehörige mit Wohnsitz außerhalb der Schweiz eine Genehmigung einholen, um einen Hauptwohnsitz zu erwerben. Die Behörden beabsichtigen außerdem, die kantonalen Quoten für den Kauf von Ferienhäusern durch im Ausland lebende Personen zu reduzieren.
Die Änderungen sehen vor, dass bestimmte Immobilientransaktionen zwischen nichtansässigen ausländischen Staatsbürgern ebenfalls der Genehmigungspflicht unterliegen.
Beschränkungen gelten auch für Gewerbeimmobilien
Der Vorschlag betrifft auch Immobilien, die für wirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden. Die Regierung beabsichtigt, die Ausnahme von der Genehmigungspflicht vor allem dann anzuwenden, wenn der ausländische Käufer die Immobilie für seine eigene wirtschaftliche Tätigkeit nutzt.
Dies würde die Möglichkeit für Investoren mit Wohnsitz außerhalb der Schweiz einschränken, Gewerbeimmobilien ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben und diese dann zu vermieten.
Was sieht „Lex Koller“ derzeit voraus?
Das Schweizer Recht sieht bereits Beschränkungen für den Immobilienerwerb durch im Ausland lebende Personen vor. Die Regeln variieren je nach Staatsangehörigkeit, Aufenthaltsstatus und Art der Immobilie.
Für Ferienhäuser gelten besondere Bestimmungen. Laut den Richtlinien von The Local muss sich die Immobilie in einem touristischen Gebiet befinden, die Wohnfläche darf in der Regel 200 Quadratmeter und das Grundstück 1,000 Quadratmeter nicht überschreiten. Auch hinsichtlich der Nutzung und Vermietung dieser Immobilien gibt es Einschränkungen.
Was bedeutet das für Bürger von Ländern außerhalb der EU/EFTA?
Die vorgeschlagenen Änderungen sind insbesondere für Staatsangehörige von Drittstaaten, darunter Kosovo, Albanien und Nordmazedonien, relevant.
Die Möglichkeit, in der Schweiz Immobilien zu erwerben, hängt jedoch nicht allein von der Staatsangehörigkeit ab. Auch der Aufenthaltsstatus in der Schweiz, die Art der Aufenthaltserlaubnis, der Wohnort und die Art der zu erwerbenden Immobilie spielen eine wichtige Rolle.
Der Vorschlag des Bundesrats war Teil eines bis zum 15. Juli 2026 geplanten öffentlichen Konsultationsprozesses. Nach Abschluss der Konsultationen könnten die Änderungen in der Schweiz in die nächsten Phasen des Gesetzgebungsverfahrens eingebracht werden. /Albinfo.ch/
Erstelle 3–5 stichpunktartige Kernaussagen (je max. 15 Wörter) mit Fokus auf wirtschaftliche oder finanzielle Aspekte.
Verwende nur Zeilen, die mit “- ” beginnen, keine Emojis oder HTML.
TEXT:
Die Schweiz will die Regeln für Immobilienkäufe durch Ausländer verschärfen.
Die Schweizer Regierung plant strengere Regeln für Ausländer mit Wohnsitz außerhalb der Schweiz, die in der Schweiz Immobilien erwerben möchten. Die geplanten Änderungen betreffen insbesondere Bürger von Ländern außerhalb der Europäischen Union und der EFTA.
Der Bundesrat hat Änderungen am Bundesgesetz „Lex Koller“ vorgeschlagen, das den Erwerb von Immobilien in der Schweiz durch ausländische Personen regelt.
Dem Vorschlag zufolge müssten Drittstaatsangehörige mit Wohnsitz außerhalb der Schweiz eine Genehmigung einholen, um einen Hauptwohnsitz zu erwerben. Die Behörden beabsichtigen außerdem, die kantonalen Quoten für den Kauf von Ferienhäusern durch im Ausland lebende Personen zu reduzieren.
Die Änderungen sehen vor, dass bestimmte Immobilientransaktionen zwischen nichtansässigen ausländischen Staatsbürgern ebenfalls der Genehmigungspflicht unterliegen.
Beschränkungen gelten auch für Gewerbeimmobilien
Der Vorschlag betrifft auch Immobilien, die für wirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden. Die Regierung beabsichtigt, die Ausnahme von der Genehmigungspflicht vor allem dann anzuwenden, wenn der ausländische Käufer die Immobilie für seine eigene wirtschaftliche Tätigkeit nutzt.
Dies würde die Möglichkeit für Investoren mit Wohnsitz außerhalb der Schweiz einschränken, Gewerbeimmobilien ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben und diese dann zu vermieten.
Was sieht „Lex Koller“ derzeit voraus?
Das Schweizer Recht sieht bereits Beschränkungen für den Immobilienerwerb durch im Ausland lebende Personen vor. Die Regeln variieren je nach Staatsangehörigkeit, Aufenthaltsstatus und Art der Immobilie.
Für Ferienhäuser gelten besondere Bestimmungen. Laut den Richtlinien von The Local muss sich die Immobilie in einem touristischen Gebiet befinden, die Wohnfläche darf in der Regel 200 Quadratmeter und das Grundstück 1,000 Quadratmeter nicht überschreiten. Auch hinsichtlich der Nutzung und Vermietung dieser Immobilien gibt es Einschränkungen.
Was bedeutet das für Bürger von Ländern außerhalb der EU/EFTA?
Die vorgeschlagenen Änderungen sind insbesondere für Staatsangehörige von Drittstaaten, darunter Kosovo, Albanien und Nordmazedonien, relevant.
Die Möglichkeit, in der Schweiz Immobilien zu erwerben, hängt jedoch nicht allein von der Staatsangehörigkeit ab. Auch der Aufenthaltsstatus in der Schweiz, die Art der Aufenthaltserlaubnis, der Wohnort und die Art der zu erwerbenden Immobilie spielen eine wichtige Rolle.
Der Vorschlag des Bundesrats war Teil eines bis zum 15. Juli 2026 geplanten öffentlichen Konsultationsprozesses. Nach Abschluss der Konsultationen könnten die Änderungen in der Schweiz in die nächsten Phasen des Gesetzgebungsverfahrens eingebracht werden. /Albinfo.ch/
Quelle: www.gazetaexpress.com
