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1291 Die Schweizer Anlagestiftung – Anlegerversammlung genehmigt alle Anträge des Stiftungsrates einstimmig


1291 Die Schweizer Anlagestiftung («1291») hielt heute ihre ordentliche Anlegerversammlung ab, an der sämtliche Anträge des Stiftungsrates einstimmig angenommen wurden. Die Jahresrechnung für das Geschäftsjahr 2024/2025 wurde genehmigt. Zudem wurde der vom Stiftungsrat beantragten und gegenüber dem Vorjahr erhöhten Ausschüttung von CHF 3.00 pro Anspruch der Anlagegruppe «Immobilien Schweiz» im Gesamtbetrag von CHF 29.50 Mio. sowie dem Vortrag auf neue Rechnung von CHF 7.32 Mio. in dieser Anlagegruppe zugestimmt. Die zur Ausschüttung berechtigten Anleger haben das Recht, ihren Anteil an der Ausschüttung entweder in bar zu erhalten oder in Form neuer Ansprüche (zuzüglich einer Gebühr von 0.25% auf dem Net Asset Value nach Berücksichtigung der Dividende von CHF 3.00) zu beziehen. Wird das Wahlrecht durch den Anleger nicht ausgeübt, erfolgt die Ausschüttung in Form neuer Ansprüche. Das Ex-Datum der Ausschüttung ist der 19. September 2025, mit Zahlbarkeitsdatum am 10. Oktober 2025.

In der zweiten Anlagegruppe «Nachhaltige Immobilienprojekte Schweiz», die im Juli 2022 lanciert wurde und sich auf nachhaltige Bauprojekte mit erstklassiger Standort- und Objektqualität fokussiert, wurde der Antrag des Stiftungsrates genehmigt, den Nettoertrag des Rechnungsjahres im Betrag von CHF -0.67 Mio. zu thesaurieren und vom Kapitalwert der Anlagegruppe in Abzug zu bringen. Die zwei aktuellen Neubauprojekte in Wil/SG und Effretikon/ZH verlaufen planmässig und deren Fertigstellung wird per 1. Quartal 2026 bzw. Frühjahr 2029 erwartet. Beide Objekte sind jeweils im Zentrum gelegen und stellen für die Anleger eine wirtschaftlich attraktive und nachhaltig orientierte Investitionsopportunität dar.    

Die Anlegerversammlung wählte die amtierenden Mitglieder des Stiftungsrates Dr. Mark Montanari, Albert Leiser, Sandra Wolfensberger und Rudolf B. Zeller wie beantragt für eine weitere Amtsdauer von drei Jahren bis zum Abschluss der ordentlichen Anlegerversammlung 2028. Dr. Mark Montanari wurde als Präsident des Stiftungsrates bis zum Abschluss der ordentlichen Anlegerversammlung 2028 ebenfalls wiedergewählt. Des Weiteren wurde den Mitgliedern des Stiftungsrates und der Geschäftsleitung Entlastung für ihre jeweiligen Tätigkeiten im Geschäftsjahr 2024/2025 erteilt und BDO AG, Zürich, als Revisionsstelle der Anlagestiftung für ein weiteres Jahr, bis zum Abschluss der nächsten ordentlichen Anlegerversammlung, wiedergewählt. 

Kapitalerhöhung im 4. Quartal 2025 zum weiteren Ausbau des Portfolios geplant
Die 1291 plant im Verlauf des vierten Quartals 2025 eine weitere Kapitalaufnahme für die Anlagegruppe «Immobilien Schweiz». Verschiedene sehr attraktive Akquisitionsobjekte befinden sich bereits in der Pipeline. Mit den zusätzlichen Mitteln soll das bestehende Portfolio, fokussiert auf Wohnen, strategisch weiter ausgebaut werden. Bestehende und neue Investoren, die gemäss Schweizer Gesetzgebung in steuerbefreite Anlagestiftungen investieren dürfen, können an der Kapitalerhöhung teilnehmen. 

1291 Die Schweizer Anlagestiftung
www.1291ast.ch
Die 1291 Die Schweizer Anlagestiftung ist eine Anlagestiftung nach Schweizer Recht. Ihre Anlagegruppe «Immobilien Schweiz» investiert gesamtschweizerisch in ausgewählte Immobilien mit Wohn-, Büro-, Dienstleistungs-, Verkaufs- oder Gewerbenutzung, wobei der Fokus mit einer Zielallokation von mindestens 60% klar auf Wohnnutzung liegt. Die Anlagegruppe «Nachhaltige Immobilienprojekte Schweiz» legt den Investitionsfokus auf den Auf- und Ausbau eines diversifizierten nachhaltigen Immobilienportfolios von Neubauprojekten und Projektentwicklungen mit einem Wohnanteil von ebenfalls mindestens 60%. Alle Portfolioimmobilien sollen wesentliche Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen und damit einen langfristigen ESG-Beitrag leisten. Die Anlagestiftung ist in der Konferenz der Geschäftsführer von Anlagestiftungen (KGAST) vertreten und wird durch die Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge (OAK BV) beaufsichtigt.

Disclaimer
Diese Medienmitteilung stellt keinen Prospekt im Sinne des schweizerischen Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) oder der Verordnung über die Anlagestiftungen (ASV) dar. Sie stellt weder ein Angebot noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder Verkauf von Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar, sondern dient ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung kann Aussagen enthalten, die in die Zukunft gerichtet sind und mit Unsicherheiten und Risiken behaftet sein können. Der Leser muss sich daher bewusst sein, dass solche Aussagen von den zukünftigen tatsächlichen Ereignissen abweichen können. Wir weisen darauf hin, dass zudem die historische Performance keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance darstellt. Sämtliche auf die Zukunft bezogenen Aussagen beruhen auf Daten, die der 1291 Die Schweizer Anlagestiftung zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Medienmitteilung vorlagen. 1291 Die Schweizer Anlagestiftung übernimmt keinerlei Verpflichtung, zukunftsorientierte Aussagen zu einem späteren Zeitpunkt aufgrund neuer Informationen, zukünftiger Ereignisse oder Ähnlichem zu aktualisieren. Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Ansprüche der Anlagegruppen der 1291 Die Schweizer Anlagestiftung sollten ausschliesslich aufgrund der relevanten Prospekte der Anlagegruppen erfolgen, die kostenlos bei der Anlagestiftung bezogen werden können.

Diese Medienmitteilung ist nur für das Territorium der Schweiz bestimmt.



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Angebotsmieten in der Schweiz erneut gestiegen, wenn auch regional sehr unterschiedlich


bop Communications

Die Angebotsmieten in der Schweiz sind im letzten Jahr um 2.4 % gestiegen – deutlich stärker als die Inflation. Am stärksten legten Ost- und Zentralschweiz zu, im Tessin sanken die Mieten sogar um 5.6 %.

Medienmitteilung: Rental Home Market Price Analysis (ReMPA) 2024/2025

Sinkende Wohnungsmieten im Tessin; trotzdem: Die Schweizer Durchschnittsmiete steigt weiter an

Die Rental Home Market Price Analysis des Immobilienportals newhome und des Swiss Real Estate Instituts untersucht die Entwicklung von Wohnungsmieten in der Schweiz. Die Angebotsmieten stiegen in der Berichtsperiode vom 1.7.2024 bis 30.6.2025 gegenüber der Vorperiode im Schweizer Durchschnitt um 2.4 %. Der Anstieg liegt damit deutlich über der Inflation von 1.1 %. In den sechs untersuchten Regionen ist der Anstieg in der tiefpreisigen Ostschweiz und in der deutlich teureren Zentralschweiz mit jeweils 2.9 % am stärksten. Am schwächsten war die Entwicklung in der Region Tessin mit fallenden Mieten von minus 5.6 %. Überraschend: In der teuersten Region Zürich sind die Mieten mit einem Plus von 2.1 % unter dem Schweizer Durchschnitt angestiegen.

  • Die Angebotsmieten in der Schweiz steigen weiterhin an, im Schnitt um 2.4 %.
  • Es gibt starke regionale Unterschiede: In der Ostschweiz und Zentralschweiz stiegen die Mieten am stärksten, im Tessin gingen sie zurück. Teuerste Region bleibt Zürich.
  • Ebenfalls grosse Unterschiede gibt es zwischen Angebots- und Bestandesmieten.
  • In Rüschlikon und Oberägeri sind die Mieten am höchsten, am tiefsten fallen sie im Berner Jura aus.

Zürich, 16. September 2025 – Die Angebotsmieten in der Schweiz sind zwischen dem 1.7.2024 und 30.6.2025 gegenüber der Vorperiode um 2.4 % gestiegen, wenn auch regional sehr unterschiedlich. Wie aus der Graphik unten zu entnehmen ist, waren die Mietzinssteigerungen bei den Angebotsnettomieten in der Ostschweiz und in der Zentralschweiz mit jeweils 2.9 % am höchsten. In der Region Zürich haben die Mietzinszuwächse in der ausgewerteten Periode mit 2.1 % deutlich nachgelassen, was erstaunt.

Das Tessin zeigt deutlich, dass die oft monierten massiven Mietanstiege nicht ein gesamtschweizerisches Problem sind, sondern nur in einzelnen Gemeinden und Ballungsgebieten bestehen. In der Region Tessin sind die Mieten im Schnitt zur Vorperiode um 5.6 % gesunken. Dies zeigt die Rental Home Market Price Analysis (ReMPA) 2024/2025 des Swiss Real Estate Institutes im Auftrag von newhome, basierend auf mehr als 320’000 ausgeschriebenen Mietwohnungen pro Periode auf den führenden Immobilienplattformen der Schweiz.

Trotz des moderaten Preisanstiegs bleibt die Region Zürich mit durchschnittlichen Angebotsnettomieten von CHF 2’418.- die teuerste Region. Die günstigsten Wohnungen in der Deutschschweiz gibt es für durchschnittlich CHF 1’464.- beziehungsweise CHF 1’467.- netto im Espace Mittelland respektiv in der Ostschweiz. Die Leerwohnungsquote hat sich seit ihrem Höchststand im Jahr 2020 in der gesamten Schweiz sowie in allen untersuchten Regionen deutlich reduziert und liegt 2024 auf einem Rekordtief von 1.08 %. Mit 0.56 % liegt die Leerstandsquote in der teuersten Region Zürich schweizweit am tiefsten. In der günstigsten Region Espace Mittelland ist sie mit einer Quote von 1.79 % am zweit höchsten. Die höchste Quote wird im Tessin mit 2.08 % verzeichnet, wo die Angebotsnettomieten im Vergleich zum Vorjahr sogar rückläufig sind. Dies bekräftigt die Hypothese, dass Wohnungsknappheit die Mieten in die Höhe treibt. Möchte eine Region, Gemeinde oder Stadt niedrigere Mieten, sollte die Leerwohnungsziffer erhöht werden. Dies geschieht, indem mehr Wohnungen gebaut werden, als es die Nachfrage verlangt.

Spannend ist auch der regionale Unterschied zwischen durchschnittlichen Markt- und Bestandesnettomieten: Im Espace Mittelland beträgt dieser CHF 161.- pro Monat und Wohnung gegenüber der Region Zürich, wo die Differenz mit knapp CHF 650.- pro Monat und Wohnung etwa 4-mal höher liegt. Vor allem die unterschiedlich starken Mietpreissteigerungen über die letzten Jahre sind die Treiber für die starken Unterschiede. Als Datenbasis für die Bestandesnettomieten dienen die vom Bundesamt für Statistik zuletzt erfassten Zahlen aus dem Jahr 2023.

Die ReMPA-Analyse beruht nicht auf Vertragsmieten, sondern überwiegend auf sogenannten Angebotsmieten von Mietwohnungsinseraten auf Schweizer Immobilienportalen. In einer früheren Studie mit 13’698 Mietwohnungen konnten belegt werden, dass bei 91% der Wohnungen die Ausgeschriebene Mieten auf Internetportalen auch den späteren Vertragsmieten entspricht oder nur sehr kleine Abweichungen aufweisen.

Für Dr. Roman Timm, CEO von newhome.ch AG, ist klar:

«Die ReMPA verdeutlicht, wie vielschichtig und regional unterschiedlich sich der Schweizer Immobilienmarkt präsentiert. Während in der Region Zürich die Neumieten im Schnitt fast CHF 650.- über den Bestandesmieten liegen, sind die Unterschiede in entspannteren Regionen wie der Ostschweiz oder dem Espace Mittelland wesentlich geringer. Gleichzeitig sind die durchschnittlichen Mieten dort um fast CHF 1’000.- oder knapp 40% tiefer. Für Wohnungssuchende kann das spannende Möglichkeiten eröffnen, denn viele dieser Regionen sind, dank guter Anbindung an den ÖV, nur eine kurze Pendeldistanz von den teureren Regionen entfernt.»

Zürich bleibt die teuerste Region; die Ostschweiz und Zentralschweiz verzeichnen den stärksten Mietanstieg

Bei den durchschnittlichen Angebotsnettomieten zeigt sich im aktuellen Berichtsjahr ein regional differenziertes Bild. Am stärksten stiegen die Mieten in der Ostschweiz (+2.9 %) und in der Zentralschweiz (+2.9 %), gefolgt von Zürich (+2.1 %), dem Espace Mittelland (+2.0 %) und der Nordwestschweiz (+1.0 %). Obschon klar unter dem Schweizer Durchschnitt von 2.4% bleibt Zürich mit durchschnittlich CHF 2’418.- pro Wohnung klar die teuerste Region der Schweiz. Einen Sonderfall stellt das Tessin dar, wo die Angebotsmieten um 5.6 % zurückgingen. Auch sind die regionalen Märkte in ihren Angebotsvolumina sehr unterschiedlich. In der grösseren Region Zürich wurden knapp 50’000 Wohnungen ausgeschrieben und in dieser Studie analysiert. Auf der anderen Seite der Skala stehen die Regionen Tessin und Zentralschweiz mit je rund 20’000 Wohnungsinseraten.

Der Vergleich von durchschnittlichen Angebotsnetto- und Bestandesnettomieten macht die Anspannung im Deutschschweizer Mietmarkt deutlich. In allen Regionen liegen die Angebotsmieten für neue Mietverträge spürbar über den Bestandesmieten laufender Mietverhältnisse. Besonders ausgeprägt ist die Differenz in Zürich (+27 %), wo die Angebotsmieten fast CHF 650.- höher liegen, was eine markante monatliche Mehrbelastung für Neumieterinnen und Neumieter bedeutet. Studien zeigen, dass vor allem die tiefe Leerstandsquote für einen starken Mietanstieg bei Wiedervermietungen oder bei Erstvermietungen verantwortlich ist.

Auch in der Zentralschweiz (+20 %) und im Tessin (+31 %) sind die Abstände beträchtlich. In der Ostschweiz, im Espace Mittelland und in der Nordwestschweiz beträgt die Differenz immerhin noch 9 bis 13 %. Schweizweit ergibt sich damit ein Aufschlag von durchschnittlich rund 17 %.

Entsprechend bewegen sich die durchschnittlichen Bestandesnettomieten im Untersuchungszeitraum in der Ostschweiz, der Nordwestschweiz und im Espace Mittelland in einem vergleichsweise moderaten Preisband zwischen CHF 1’274.- und CHF 1’452.-. Diese Regionen weisen damit eine deutlich geringere Mietbelastung auf als die Spitzenregion Zürich mit einer durchschnittlichen Bestandesnettomiete von CHF 1’722.-.

Zürcher Gemeinden führen die Rangliste der teuersten Wohnlagen an, ausserhalb der Zentren wird es schnell günstiger

In der nachfolgenden Graphik wird die Spreizung nach Gemeinden am Schweizer Mietwohnungsmarkt aufgezeigt. Sie stellt die Gemeinden mit den höchsten Nettoangebotsmieten denjenigen mit den tiefsten Nettoangebotsmieten gegenüber.

Auffallend im Segment der Hochpreisgemeinden ist die klare Dominanz der Region Zürich, wo Gemeinden wie Rüschlikon und Kilchberg (ZH) mit medianen Angebotsnettomieten von knapp CHF 4’000.- Spitzenmieten aufweisen. Ergänzt wird dieses Feld durch Oberägeri (ZG, Region Zentralschweiz), das ebenfalls im obersten Preissegment liegt.

Am anderen Ende des Spektrums liegen vor allem Gemeinden im Berner Jura, wo die Nettomieten für eine durchschnittliche Wohnung mit CHF 900.- knapp 80 % tiefer liegen.

In den regionalen Detailberichten der Studie ist ersichtlich, dass die Mieten ausserhalb der Ballungsgebiete markant tiefer sind: Eine durchschnittliche Wohnung in Hinwil, einer Gemeinde in der Region Zürich, die rund 30 S-Bahn Minuten von der Stadt Zürich entfernt liegt und mit einem 15-Minuten-S-Bahn-Takt erschlossen ist, kostet im Durchschnitt CHF 1’590.-. Dieser Wert liegt nur gut CHF 100.- über der durchschnittlichen Miete der günstigsten Schweizer Regionen, dem Espace Mittelland (CHF 1’464.-). Die Mieten in Hinwil kosten somit nur gut die Hälfte, verglichen mit den exklusiven Gemeinden Rüschlikon oder Kilchberg an der Stadtgrenze zur Stadt Zürich.

Dies macht deutlich, dass hohe Mieten kein schweizweites Problem sind, sondern lediglich einzelne Regionen oder Gemeinden betreffen, denen oft, dank dem guten S-Bahn-Netz, ausgewichen werden kann.

Sinkende Leerwohnungsquote seit 2020

Die untenstehende Grafik zeigt, dass die Leerwohnungsquote in der Schweiz seit ihrem Höchststand 2020 (1.72 %) kontinuierlich zurückgegangen ist und 2024 nur noch 1.08 % beträgt. Damit ist der Anteil leerstehender Wohnungen innerhalb weniger Jahre auf ein Rekordtief gefallen. Gleichzeitig blieb das Wachstum des Wohnungsbestands mit rund 1.1 % pro Jahr weitgehend stabil. Das bedeutet: Der Rückgang der Leerstände ist weniger auf eine sinkende Neubautätigkeit zurückzuführen, sondern stärker auf eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Prof. Dr. Peter Ilg, Leiter des Swiss Real Estate Institute, ist beeindruckt von den lokal unterschiedlichen Märkten:

«Hohe Mieten sind vor allem ein Problem von Zentrumsgemeinden und exklusiven Agglomeration. Die Studie zeigt aber auch, dass es Regionen und zahlreiche Gemeinden in der Schweiz mit markant tieferen Mieten gibt, die oft in vertretbaren S-Bahn-Pendeldistanz ausserhalb der Ballungsgebiete erreichbar sind. Da rund 30 % unserer Pensionskassengelder in Mietwohnungen investiert sind, ist es wichtig, dass diese Gelder in Regionen mit steigenden Mieten investiert werden, um die zukünftigen Renten zu sichern. Die hat zudem den Vorteil, dass das Angebot an zusätzlichen Mietwohnungen in diesen Regionen gesteigert wird und hilft die Mietzinssteigerungen in diesen Regionen zu dämpfen. Breit angelegte Untersuchungen zeigen, dass der stärkste Treiber für steigende Mieten tiefe Leerwohnungsziffern, beziehungsweise Wohnungsknappheit, sind. Regelungen wie jene, die jüngst in Basel-Stadt eingeführt wurden, um die Bestandesmieten zu Lasten von mehr zusätzlichem Wohnraum tief zu halten, sind gut gemeint, helfen aber den Mietern längerfristig nicht. Mieter ziehen im Schnitt alle acht Jahre um und sind dann den Marktmieten ausgesetzt. Diese werden aber nur konstant bleiben oder moderat steigen, wenn mehr Wohnraum geschaffen als nachgefragt wird, beziehungsweise die Leerwohnungsquote erhöht werden kann. Eine Dämpfung des Baus von zusätzlichem Wohnraum durch Regulierungen führt zwangsläufig zu sinkenden Leerwohnungsquoten und zu steigenden Marktmieten und bringt somit längerfristig nicht Mieterschutz, sondern Mieterschaden. Die steigenden Mieten helfen aber immerhin, die Rendite auf den Pensionskassengelder zu steigern und somit die Renten zu sichern.»

Weitere Informationen, Daten und Auswertungen zu den einzelnen Regionen finden Sie in den entsprechenden Detailreports im Bereich zu den Immobilienmarkt-Studien von newhome.ch

Die Studie und ihre Ergebnisse sowie die Auswirkungen der aktuellen Entwicklungen auf die Immobilienbranche werden am newhome Immo Talk mit Prof. Dr. Peter Ilg, Leiter des Swiss Real Estate Institute, vertieft besprochen. Zur Anmeldung geht es hier.

Medienkontakt

newhome.ch AG 
Talacker 41 
8001 Zürich
 medienstelle@bopcom.ch
+41 44 244 08 20

Über die ReMPA-Studie

Die Rental Home Market Price Analysis ist eine jährlich erscheinende Analyse zur Entwicklung von Angebotsmieten. Sie betrachtet fünf Regionen in der Deutschschweiz (Espace Mittelland, Nordwestschweiz, Ostschweiz, Zentralschweiz, Zürich) sowie das Tessin. Die Analyse gibt eine regional differenzierte und nach Marktsegmenten aufgeschlüsselte Auskunft über die Entwicklung der Angebotsmieten in diesen Regionen.

newhome publiziert die Analyse in Zusammenarbeit mit dem Swiss Real Estate Institute der HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich.

Über newhome

Die newhome.ch AG ist ein digitales Unternehmen und betreibt mit newhome.ch eines der regional führenden Schweizer Immobilienportale. newhome ist im Besitz von über 500 Immobilienunternehmen (Next Property AG), 19 Kantonalbanken (NNH Holding AG), der AXA Versicherungen AG sowie dem Medienhaus CH Media.

Über das Swiss Real Estate Institute

Das Swiss Real Estate Institute (swissrei.ch) ist eine Stiftung der HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich und des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft SVIT Schweiz. Das Institut konzentriert sich neben der Forschung auf die Bereiche Lehre, Dienstleistung und Beratung für die Schweizer Immobilienwirtschaft.

Weiteres Material zum Download

Bild:  Gemeinden-mit-hoechs~botsnettomieten.jpg

Bild:  Wachstum-Wohnungsstand.jpg

Bild:  Preisentwicklung-Ang~ten-nach-Region.jpg



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Immobilien: In welchen Regionen der Schweiz lohnen sie sich?


Bei vielen Menschen bestimmt der Beruf den Wohnort. Andere können sich beim Kauf von Immobilien hingegen verschiedene Vorteile zunutze machen.

Dass die Immobilienpreise in der Schweiz seit Jahren nur eine Richtung kennen, ist allgemein bekannt. Dies bestätigt auch der Schweizerische Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) des Bundesamts für Statistik. Im Vergleich zum 2. Quartal 2024 sind die Preise im 2. Quartal 2025 erneut um fünf Prozent gestiegen.

Besitzen Sie eine Immobilie?

Günstige Immobilien im Jura

Doch wo können interessierte Käuferinnen und Käufer in der Schweiz noch Schnäppchen machen? Laut dem Portal Acheteur sind die niedrigsten Immobilienpreise im Kanton Jura zu finden. Hier liegt der Quadratmeterpreis für Wohnungen im Durchschnitt bei 4955 Franken. Bei Einfamilienhäusern sind es 4106 Franken.

Dies hat natürlich auch einen Grund: Der Kanton ist ländlich geprägt und relativ dünn besiedelt. Die Finanzkraft liegt weit unter dem Schweizer Durchschnitt und die Leerstandsquote ist hoch. Allerdings ist der Kanton gar nicht so weit von den beiden Grossstädten Basel und Bern entfernt.

Immobilien sind hier vor allem für Menschen interessant, die entspannt auf dem Land leben möchten. Für Seniorinnen und Senioren, die einen ruhigen Alterssitz suchen oder für Familien, die ihren Kindern viel Platz bieten möchten. Berufstätige profitieren davon, wenn sie ganz oder teilweise im Homeoffice arbeiten und nur ein- bis zweimal pro Woche in die Stadt fahren müssen.

Naturschönheit und kurze Wege in Neuenburg und Glarus

Auch im benachbarten Kanton Neuenburg sind günstige Immobilien zu finden. Für deutschsprachige Bürgerinnen und Bürger hat er jedoch einen Haken: Er ist Teil der frankophonen Schweiz, weshalb das Leben ohne Französischkenntnisse mühsam ist.

Dafür punktet die Region mit ihrer landschaftlichen Schönheit rund um den Neuenburgersee. Die Hauptstadt Bern sowie die Städte am Genfersee sind relativ leicht zu erreichen.

Wer in der deutschsprachigen Schweiz bleiben möchte, findet im Kanton Glarus günstige Immobilien. Die von Bergen geprägte Region verfügt über mehrere starke Wirtschaftszweige, darunter die produzierende Industrie, der Dienstleistungssektor und der Tourismus.

Die Verkehrsanbindungen, unter anderem nach Zürich, sind gut. Auch das Schweizer Crypto Valley in Zug ist nicht weit. Das Glarnerland ist vor allem für Familien zu empfehlen, die vom Leben im Grünen träumen und dafür auch bereit sind, zu pendeln.

Schweizer Grossstädte als Investitionsobjekte

Das ist wenig überraschend: Immobilien in Grossstädten sind besonders teuer. Gerade in wirtschaftlich starken Zentren wie Zürich, Basel und Genf gelten die Preise als besonders wertstabil.

Das heisst, dass die Immobilien nicht an Wert verlieren, nur weil die Stadt unattraktiv wird. Dies kann in alten Industriezentren der Fall sein, wenn bedeutende Industriezweige verschwinden. Neuenburg beispielsweise erfuhr dieses Schicksal durch den Bedeutungsverlust der Uhrenindustrie.

Die Wertstabilität macht grossstädtische Wohnungen und Häuser zu einer beliebten Kapitalanlage. Investoren kaufen und bauen neue Immobilien, um sie dann teuer zu vermieten. Dadurch wird es für durchschnittliche Personen schwer, hier Immobilien zu fairen Preisen zu erwerben.

Entwicklungen verfolgen lohnt sich

Daneben lohnt es sich natürlich, die Marktentwicklung im Auge zu behalten. So hat beispielsweise der kleine Kanton Zug in den letzten Jahrzehnten eine beachtliche Entwicklung durchlaufen.

Eine wirtschaftsfreundliche Steuerpolitik führte zur Ansiedlung zahlreicher Firmen und entsprechend vielen neuen Arbeitsplätzen. Heute sind dort grosse Schweizer Pharmakonzerne, Rohstoffunternehmen und Technologiefirmen ansässig.

Entsprechend rasant haben sich auch die Immobilienpreise entwickelt. Mit Quadratmeterpreisen von 16’007 Franken für Wohnungen und 16’877 Franken für Einfamilienhäuser liegt Zug heute weit vor Zürich. Wer den richtigen Riecher hat und früh in eine Immobilie für den späteren Altersruhesitz investiert, profitiert also ganz besonders von langfristigen Marktentwicklungen.



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Mieten steigen im letzten Jahr deutlich stärker als Inflation


Zürich – Die Angebotsmieten für Wohnungen in der Schweiz sind im Verlauf des letzten Jahres klar gestiegen. Neben der Stadt Zürich kostete das Wohnen vor allem in der Ost- und Zentralschweiz mehr.

Zwischen Juli 2024 und Juni 2025 sind Mietwohnungen laut dem Immobilienportal Newhome im Durchschnitt um 2,4 Prozent teurer geworden. Ein Wert, der deutlich über der Inflationsrate von 1,1 Prozent liegt.

Besonders stark fiel der Anstieg aber nicht in Zürich aus, sondern in der Ost- und Zentralschweiz. Dort kletterten die Mieten jeweils um 2,9 Prozent.

Überraschend «moderat» habe sich derweil die Region Zürich entwickelt. Mit einem Plus von «nur» 2,1 Prozent. Im Tessin gingen die Mieten sogar um 5,6 Prozent zurück.

Teures Zürich
In absoluten Zahlen zeigt sich wenig überraschend, dass Zürich das teuerste Pflaster der Schweiz bleibt. Über alle untersuchten Mieten hinweg betrug die durchschnittliche Miete in der Limmatstadt 2418 Franken pro Monat. In dieser Region wurden laut Newhome knapp 50’000 Wohnungen ausgeschrieben und in der Studie analysiert.

Am teuersten in der Region fielen dabei Mietwohnungen in Gemeinden wie Rüschlikon und Kilchberg auf. Dort betragen die Angebotsnettomieten im Median knapp 4000 Franken.

Am günstigsten wohnt es sich derweil in Orten wie Moutier, Tavannes oder Saint-Imier im Berner Jura. Dort sind im Schnitt pro Monat rund 900 Franken fällig.

Kein Leerstand
Auch beim Vergleich von durchschnittlichen Angebotsnetto- und Bestandsnettomieten belegt Zürich einen «Spitzenplatz». Zwar liegen laut Newhome in allen Regionen die Angebotsmieten für neue Mietverträge «spürbar» über den Bestandsmieten laufender Mietverhältnisse.

Besonders ausgeprägt sei diese Differenz aber in Zürich. Hier lägen die Angebotsmieten fast 700 Franken höher. Verantwortlich dafür sei vor allem die tiefe Leerstandsquote.

Schweizweit sei diese seit 2020 von damals 1,72 Prozent kontinuierlich zurückgegangen. Im Jahr 2024 lag sich noch bei 1,08 Prozent. In Zürich betrug dieser Wert 0,56 Prozent – die landesweit tiefste Leerstandsquote. (awp/mc/ps)



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Geldwäscherei bei Immobilien: Ständerat will Ausnahmen


«Ehrbares Geschäft»: Ständerat Beat Rieder, Mitte VS, warnte davor, die Leute unter Generalverdacht zu stellen.Bild: keystone

Immobiliengeschäfte von unter fünf Millionen sollen nicht unter das Geldwäschereigesetz fallen, so die Mehrheit im Ständerat. Das Geldwäscherisiko hier sei klein, was die Linke bestreitet.

16.09.2025, 11:0916.09.2025, 11:09

Henry Habegger / ch media



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FRZ Flughafenregion Zürich: 900 engagierte Mitglieder im Wirtschafts- netzwerk der FRZ


Stadt Bülach | Stadt Dübendorf | Stadt Kloten | Stadt Opfikon | Stadt Wallisellen | Gemeinde Bachenbülach | Gemeinde Bassersdorf | Gemeinde Dietlikon | Gemeinde Nürensdorf | Gemeinde Oberglatt | Gemeinde Rümlang | Gemeinde Volketswil | Gemeinde Wangen-Brüttisellen | Gemeinde Winkel | a VERO-Werte, Grüningen | A. Baggenstos & Co AG, Wallisellen | A. Stamm AG, Kloten | ABB Schweiz AG, Baden | Abraxas Informatik AG, Zürich Flughafen | AC Customer Success, Horgen | Actra AG, Embrach | ACE by FPG AIM, Zürich | Achesa Lifestyle AG, Kloten | Achesa Management AG, Kloten | Acht Grad Ost AG, Kloten | ACR Switzerland, Nürensdorf | acrevis Bank, Wiesendangen | addexpert GmbH, Kloten | Adolf Kuhn AG, Zürich | ADOLF WEBER SWISS AG , Zürich | Advellence Solutions AG, Wallisellen | Aequitex AG, Zug | AFC AG, Zürich | Afry Schweiz AG (Pöyry Schweiz AG), Zürich | AG Hallenstadion Zürich, Zürich | AGENSA AG, Wangen b. Dübendorf | AGF AG für Flüssigabdichtungen, Schlieren | AGILITA AG, Wallisellen | ahead AG, Zürich | ahochn AG, Dübendorf | AIC Swiss AG, Zürich | A-Impuls GmbH, Herisau | Airport Taxi Zürich Kloten AG, Kloten | a-ja.ch / andreas jawork, Winterthur | Akilas Werte AG, Glattbrugg | Albin Kistler AG, Zürich | AlfaPeople AG, Opfikon | Alfred Müller AG, Baar | Alice Joos Kündig GmbH, Volketswil | Allco AG, Zürich | Allgeier (Schweiz) AG, Thalwil | Allianz Suisse Generalagentur, Winterthur | AllJets AG, Kloten | ALMAT AG, Tagelswangen | Alpine Immobilien AG, Glattbrugg | AlpineAI AG, Davos | Alpnach Schränke AG, Spreitenbach | Altmann Human Thrive GmbH, Kilchberg ZH | ALVICO Vils AG, Eglisau | Alvoso Pensionskasse, Schlieren | AMAG Autowelt Zürich, Dübendorf | Ambassador House im Glattpark c/o Wincasa AG, Zürich | AMEOS Spitalgesellschaft mbH, Zürich | Amstein + Walthert Zürich AG, Zürich | Anaphora Communications, Wiesendangen | André Maurer GmbH Photo | Video, Steffisburg | AnimatedReal GmbH, Zürich | Anlagestiftung Swiss Life, Zürich | AO Automobile Schweiz AG, Zürich | APG|SGA, Zürich | aphaltra-trust gmbh, Aarau | Apostroph Zürich AG, Zürich | ARAG Aktiv-Reinigungen AG, Wallisellen | Arbatherm AG, Winterthur | Arbeitgeber Zürich VZH, Zürich | architekturbüro bosshard und partner ag, Zürich | Architekturbüro Oskar Meier AG, Bülach | Aroma AG, Zürich | Art on Ice Production AG, Zürich | arve LIVING, Laufenburg | AS Aufzüge, Wettswil | ASSA ABLOY (Schweiz) AG, Richterswil | ASSEPRO AG, Pfäffikon SZ | atelier für hochbau, Zürich | atesum AG, Neuhaus SG | ATS Air Transport Service AG, Zürich Flughafen | Attilio AG, Gossau ZH | audienzz AG, Zürich | Aveniq AG, Baden | Avobis Advisory AG, Zürich | AXA, Zürich | AXA Generalagentur Martin Ott, Zürich | AXA Generalagentur Roman Hardmeier, Zürich | AXA Generalagentur Stefan Malara, Bülach | AXA Generalagentur Vorsorge & Vermögen Tauland Ahmetaj, Zürich | AXA Hauptagentur Christian Schlossmacher, Kloten | AXA Hauptagentur Michael Streuli, Rümlang | AXA Hauptagentur Stephan Hug, Embrach | AXA Zürich Nord Vorsorge & Vermögen, Zürich | Axentica Real Estate AG, Zürich | AZU Arbeitgeber Zürcher Unterland, Kloten | B Lab Schweiz, Geneva | B&B Hotel Zürich Airport Rümlang, Rümlang | B+S AG, Zürich | bächtold-liegenschaften & schreib-office GmbH, Uster | Balmer-Etienne AG, Zürich | Bank J. Safra Sarasin AG, Nürensdorf | Bank Julius Bär & Co. AG, Zürich | Baracca Zermatt Kloten, Kloten | Barbier Habegger Rödl Rechtsanwälte AG, Winterthur | bassersdorf x aktiv ag, Bassersdorf | Baumann Maschinenbau, Uster | Bau- Trocknungs- Service BTS AG,Balstahl | Bavox GmbH, Zürich | bbv Software Services AG, Zürich | BDO AG, Zürich | Beauty & More GmbH, Sulzbach | Becomelocal GmbH, Kloten | Beka Real Estate AG, Meilen | Belimo Automation AG, Hinwil | Belle Immo AG, Dübendorf | Bellini Personal AG, Schlieren | Belsoft Collaboration AG, Zürich | BENIMAG AG, Rümlang | Bereuter Holding AG, Volketswil | berry AG, Zürich | Bertschi Bäckerei zum Brotkorb AG, Kloten | Berufsbildungsforum Zürich Unterland/Flughafen, Kloten | Betriebsgesellschaft Zentrum Glatt AG, Wallisellen | Beveda, Hohentengen am Hochrhein | Bezirks-Sparkasse Dielsdorf, Dielsdorf | Bix Bytes Solutions AG, Oberglatt ZH | BKG Architekten AG, Zürich | BKW Building Solutions AG, Ostermundigen | Blöchlinger, Frisch- und Kühllogistik GmbH, Otelfingen | Blum & Grob Rechtsanwälte AG, Zürich | Blumer Bodenbeläge AG, Dietikon | Blumer Söhne & Cie. AG, Freienstein | BMapp AG, Zürich | Boda Borg Rümlang AG, Rümlang | BÖSCH sanitäringenieure AG, Dietikon | bossinfo.ch AG, Fällanden | BRAINFORCE AG, Zürich | Brauch Lagerhaus u. Logistik, Volketswil | BREAKOUT GmbH, Rümlang | BREVIT AG, Wetzikon | Bringhen Group, Volketswil | Brunner Pumpen AG, Opfikon-Glattbrugg | bryner.tech GmbH, Wallisellen | BSH Hausgeräte AG, Geroldswil | BSW SECURITY AG, Zürich | Bucher Industries AG, Niederweningen | Budliger Treuhand AG, Zürich | Bug Bounty Switzerland AG, Luzern | Burgring AG, Glattbrugg | Büro Schoch Werkhaus AG, Winterthur | Büro Sona AG, Winterthur | BURRI public elements AG, Glattbrugg | Business France Switzerland, Zürich | CAeventus GmbH, Bassersdorf | Calopad AG, Rothenburg | carbon-connect AG, Volketswil | care4IT.ch AG, Zürich | Cargologic AG, Zürich Flughafen | CargoScreening AG, Kloten | Carlton Zürich AG, Zürich | Carré Event AG, Zollikon | Casaprima Immobilien AG, Glattfelden | Casinotheater Winterthur, Winterthur | Cat Aviation AG, Zürich Flughafen | cdg Beratungen AG, Opfikon | CDT Bauingenieure GmbH, Kloten | Celebrationpoint AG, Zürich | Center for Space and Aviation Switzerland and Liechtenstein, 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AG, Glattbrugg | EKZ Energiecontracting, Dietikon | EKZ Gebäudelösungen, Dietikon | Electrolux AG, Zürich | Elektrizitätswerk der Stadt Zürich (ewz), Zürich | ElektroLife AG, Urdorf | Elliscasis Immobilien GmbH, Wetzikon | Elprom Partner AG, Dübendorf | Emch+Berger ImmoConsult AG, Zürich | Emil Egger AG, Zweigniederlassung Bassersdorf, Bassersdorf | Empa, Dübendorf | EMS Engineering AG, Bassersdorf | Encore represented by KFP Five Star Conference Service Swiss AG, Opfikon-Glattbrugg | Enderli Metallbau AG, Kloten | Energie 360° AG, Zürich | Energie Opfikon AG, Opfikon | enerpeak AG, Dübendorf | E-Net GmbH, Oberengstringen | Engel & Völkers Immobilien Zürich Nord AG, Wallisellen | Engineers› Day, Dielsdorf | Entec AG, Kloten | ENTRA AG, Rapperswil SG | EOS Schweiz AG, Kloten | EqualVoice, Zürich | EQUANS Services AG, Zürich | Equans Switzerland AG, Zürich | equipe one AG, Suhr | Eraneos Switzerland AG, Zürich | Erich Keller AG, Sulgen | Erne AG Bauunternehmung, Zürich | ERNST BÜROARCHITEKTUR AG, Zürich | Ernst Schweizer AG, Hedingen | ESB Marketing Netzwerk AG, Kloten | ESIMAG-IMMOBILIEN AG, Zürich | ESSLINGER AG / BARIZZI AG, Brüttisellen | Etavis AG, Zürich Flughafen | Evodrop AG, Brüttisellen | ewah AG, Wallisellen | Exclusive Adventure AG, Kloten | F&P Robotics AG, Glattbrugg | F. Preisig AG, Zürich | Farbwelt AG, Winterthur | Felix Partner Architektur AG, Zürich | Feller AG, Horgen | FE Motion AG, Dübendorf | Fetahu Invest AG, Luzern | feuerstein consulting GmbH, Nürensdorf | Findus Switzerland AG, Wallisellen | FINOP AG, Zürich Flughafen | Fischer Limousine AG, Kloten | Fleurop-Interflora (Schweiz) AG, Wangen b. Dübendorf | Flokk AG, Glattpark (Opfikon) | flow projektmanagement AG, Thalwil | Flughafen Zürich AG, Zürich Flughafen | Flying 4 Events AG, Glattbrugg | Forbo Giubiasco SA, Giubiasco | Fortenia Immobilien- Treuhand GmbH, Glattpark (Opfikon) | Fountain, Zürich | Foursome GmbH, Glattfelden | Franke Küchentechnik AG, Aarburg | Franz Pfister AG, Rümlang | Frebo-Immobilien AG, Rafz | Freestar Management AG, Frauenfeld | Freestar-Informatik AG, Zürich | Freestar-People AG, Hünenberg | Freestar-Services AG, Frauenfeld | Frischknecht Holzbau-Team AG, Kloten | Frontwork AG, Brüttisellen | Fruet Partner AG, Glattbrugg | Früh Immobilien AG, Wallisellen | FS Parker AG, Zürich | fsp Architekten AG, Spreitenbach | Funk Gruppe, Niederlassung Zürich, Zürich | Gala Tech GmbH, Wangen b. Dübendorf | GARAIO REM AG, Bern | G+D Netcetera, Zürich | Gemeinde Bachenbülach, Bachenbülach | Gemeinde Bassersdorf, Bassersdorf | Gemeinde Dietlikon, Dietlikon | Gemeinde Nürensdorf, Nürensdorf | Gemeinde Oberglatt, Oberglatt | Gemeinde Rümlang, Rümlang | Gemeinde Volketswil, Volketswil | Gemeinde Wangen-Brüttisellen, Brüttisellen | Gemeinde Winkel, Winkel | generativ GmbH, Zürich | Genistat AG, Zürich | Georg Fischer AG, Glattbrugg | GET LOCAL AG, Glattbrugg | gid – gewerbe und industrie dietlikon, Dietlikon | Ginesta Immobilien AG, Zürich | Giovanni Russo AG, Andelfingen | GLAESER PROJEKT AG, Baden | glaTec – Empa Business Incubator, Dübendorf | Glattal Installationen AG, Glattbrugg | Glattwerk AG, Dübendorf | Global M&A Associates GmbH, Zürich | Global Sana AG, Zürich | Gloor Planzer AG, Volketswil | gndruck ag, Bachenbülach | Gold Interactive GmbH, Zürich | Goldbach Neo OOH AG, Hünenberg | Golden Eagle Services, Urdorf | Golden Key AG, Pratteln | Golfclub Augwil, Lufingen | Gonon Isolation AG, Schleitheim | goSecurity AG, Wiesendangen | Gossweiler Ingenieure AG, Dübendorf | Gotomo GmbH, Zürich | Gottlieber Spezialitäten AG, Gottlieben | GP architects GmbH, Baar | Grass & Partner AG, Zürich | Green Datacenter AG, Lupfig | GRENKE Leasing , Zürich Flughafen | Gross Generalunternehmung AG ZH, Wallisellen | GRUNDFOS PUMPEN AG, Fällanden | Gruner AG, Zürich | GTI engineering AG Zürich, Zürich | Gürtelfabrik Frei AG, Nussbaumen | GYSIN AG, Glattbrugg | H&B Real Estate AG, Zürich | HAARI AG, Bachenbülach | Hächler AG, Rümlang | Hälg & Co. 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AG, Degersheim | kusmico GmbH, Bachenbülach | KüchenFreude GmbH, Spreitenbach | Kündig Architekten SIA AG, Pfäffikon ZH | Kunze+Partner GmbH, Dübendorf | Künzle Druck AG, Zürich | KV Business School Zürich AG, Zürich | KWC Group AG, Unterkulm | KZU Kompetenzzentrum Pflege und Gesundheit, Bassersdorf | Lagerhaus Areal Kloten, Kloten | LANDI Furt- und Limmattal Genossenschaft, Adlikon b. Regensdorf | LAUFEN Schweiz AG, Laufen | Lenovo (Schweiz) GmbH, Zürich | Lenzlinger Söhne AG, Nänikon | LEOMAT AG, Tübach | Leonardo Hotels Zürich, Kloten | Lerch AG Bauunternehmung, Winterthur | Leu & Partner Immobilien Zürich AG, Zürich | Leuthard Baumanagement AG, Affoltern am Albis | Leuthold AG, Treuhand- und Revisionsgesellschaft, Wallisellen | LEWAG Immobilien, Lupfig | Lidl Schweiz AG, Weinfelden | Lifetec AG, Dietikon | Lift AG, Regensdorf | Lift Experts AG, Regensdorf | LIKA Group AG, Rotkreuz | Linde Gas Schweiz AG, Dagmersellen | Lindner SE, Opfikon | Live Lab AG, Zürich | LLB (Schweiz) AG Firmenkunden, Zürich | LOC AG, Zürich | Logifleet AG, St. Gallen | Logus AG, Dübendorf | LOGWAY Informatik AG, Zürich | Losinger Marazzi AG, Zürich | Lufthansa Aviation Training Switzerland AG, Opfikon | Luigi Casutt AG, Zürich | Luzi AG, Dietlikon | M+S Traffic GmbH, Winterthur | Mahalo Marketing GmbH, Buchs ZH | MAF Schweiz, Winterthur | Maler Fischer Kloten, Kloten | Malergeschäft Bernhard AG, Dietlikon | maneth stiefel ag, Schlieren | Mansotec GmbH, Uster | marketing-helper GmbH, Bergdietikon | markety AG, Meilen | Marti AG, Bauunternehmung, Zürich | Marvitalis GmbH, Bülach | Max C. Meister AG, Dübendorf | Max Chocolatier AG, Luzern | Max Frankl Consulting, Zürich | Max Schweizer AG, Zürich | Mayfield Asset & Property Management GmbH, Dietikon | MAZUVO AG Garten- und Objektmöbel, Volketswil | MCH Messe Schweiz (Zürich) AG, Zürich | mdm-training, Winterthur | Meier & Partner Immobilien & Verwaltungs AG, Bülach | meinwohntraum AG, Kloten | Melcom AG, Wallisellen | Memox Innovations AG, Zürich | Mensch und Maschine Schweiz AG, Zürich | Mercedes-Benz Automobil AG, Zürich | Mercuri Urval AG, Kloten | Mesol AG, Dielsdorf | MetaDesign AG, Zürich | METHABAU, Amriswil | Mettler Entwickler AG, Zürich | Meyer Orchideen – ORCHIDEEN MIT HERZ, Wangen | MF Fleetmanagement AG, Glattbrugg | Microsoft Schweiz GmbH, Zürich Flughafen | Mobatime AG, Dübendorf | Mobil inTime AG, Diessenhofen | Mobile Pro AG, Glattbrugg | Mökah AG, Henggart | Molinoteq GmbH, Dietikon | Motcom Communication AG, Geroldswil | Mövenpick Hotel Zürich-Airport, Glattbrugg | MultiLease AG, Glattbrugg | Müssig AG, Amriswil | MydiHei Apartments GmbH, Lufingen | n c ag, Urdorf | Neoprop AG, Affoltern am Albis | NEP Switzerland AG, Hegnau / Volketswil | netpulse AG, Winterthur | Netrics Zürich AG, Glattbrugg | Neukom Energytech GmbH, Rafz | newhome.ch AG, Zürich | NMQ Switzerland, Zürich | Nolina applica GmbH, Rickenbach ZH | NOVO Business Consultants AG, Zürich | Novo Nordisk Pharma AG, Zürich | Novotel Zürich Airport Messe, Glattpark | Novu Campus AG, Zürich | novu office AG, Zürich | NTT DATA Business Solutions AG, Zürich | NTT Global Data Centers Switzerland AG, Rümlang | nxt Engineering GmbH, Zürich | Nyffenegger Kloten AG, Kloten | OBT AG, Zürich | Oeconomic Service AG, Rorbas | Oesch Architektur GmbH, Neerach | Office World Group AG, Bolligen | Offsite Lab AG, Wallisellen | oneICT AG, Wallisellen | Online Consulting AG, Wallisellen | Opera AG, Opfikon | OPO Oeschger AG, Kloten | OPTEN AG, Dübendorf | Optimo Group, Winterthur | Optive AG, Wängi TG | OptoFin AG, Watt | OPUS AG, Wallisellen | ORBIS Schweiz AG, Baar | OWIBA AG, Bolligen | paiqo GmbH, Zürich | Palm-Shop AG, Brütten | Pandinavia AG, Kloten | Parato AG, Worblaufen | Parimed GmbH, Stansstad | parkon GmbH, Winterthur | Partizip AG, Regensdorf | Pavenstedt & Pauli AG, Niederrohrdorf | Pebra Reinigung Schweiz AG, Zürich | Peer-Energy AG, Zürich | Peneder Bauelemente AG, Zürich 1 | Performa AG, Luzern | Persistent Systems Switzerland AG, Zürich | Personalberatung Sandra Ziehlinger, Dübendorf | persönlich Verlags AG, Zürich | Peter & Bosshard AG, Zürich | PETRAG HR AG, Weinfelden | Pfanner & Frei AG, Zürich | Pigna, Kloten | Pillar-X GmbH, Winterthur | Pilot Impuls, Weisslingen | PinkSquirrel Communication Ideas, Zürich | Pioneer City c/o Office LAB Pioneer City, Baden | Planzer Transport AG, Zürich Flughafen | Plattform Glattal, Dietlikon | Podkopaev Consulting, Opfikon | POLY-RAPID AG, Zürich | Porsche Zentrum Winterthur, Winterthur | Position Advice GmbH, Niederweningen | Pragma Engineering GmbH, Zürich | Prestige Immobilien AG, Zürich | primanum, Bassersdorf | PrimeTeach AG, Feldbrunnen | Primobau AG, Zürich | proLogistik Schweiz AG, Zürich | Pro Swiss Remote Work Hub, Bassersdorf | Probst Maveg AG, Baumaschinen, Embrach | Probst Partner AG, Winterthur | PRODYNA (Schweiz) AG, Zürich | Projekt Kundenkultur, Rapperswil-Jona | ProjektBeweger GmbH, Zürich | Prologist AG, Kloten | proLogistik Schweiz AG, Zürich | Property Partners AG, Dübendorf | Protectas Aviation Security AG, Zürich | PSP Swiss Property AG, Zug | PSS Interservice AG, Geroldswil | Publicis Communications Schweiz AG, Zürich | PURIAMI, Brig-Gils | PwC PricewaterhouseCoopers Ltd, Zürich | QMAGO GmbH, Steinhausen | QualiCasa AG, Winterthur | Querwerk GmbH, Glattbrugg | Quooker Schweiz AG, Kloten | Radisson Blu Hotel, Zürich Flughafen | Radisson Hotel & Suites Zurich, Opfikon | Rahn+Bodmer Co., Zürich | Raif Group AG, Pfäffikon SZ | Raiffeisenbank Zürich Flughafen, Kloten | Randstad (Schweiz) AG, Zürich | Rapp AG, Zürich | Raum 11 Raiffeisenbank Zürich, Zürich | Raumpioniere AG, Zürich | Rechberger Verwaltung, Niederhasli | Rechtsanwältin Dominique Calcò Labbruzzo, Holistic Law Firm, Zürich | Recupo AG, Embrach | Redguard AG, Zürich | REDvolution Real Estate GmbH, Zürich | refine Schweiz AG, Zürich | Refluenced AG, Zürich | Regimo Zürich AG, Zürich | Regus Business Centers AG, Zug | Reichle Immobilien AG, Wetzikon | RELOC AG, Wallisellen | Remax Salda Immobilien, Wallisellen | REMONDIS Recycling AG, Schaffhausen | René Brunner Treuhand AG , Zürich | Rennverein Zürich, Dielsdorf | Restaurant Geerlisburg AG, Kloten | Restaurant Wunderbrunnen, Opfikon | Restaurant zum Doktorhaus, Wallisellen | Rewion Schweiz AG, Zürich | RH Marketing GmbH, Gossau SG | Rheinische Grundbesitz AG, Kloten | Richards & Gold GmbH BRAND COACHING, Zürich | RICHNER, Volketswil | Right To Play Switzerland, Zürich | Rigips AG, Baden-Dättwil | Rimaplan AG, Regensdorf | Rinaldi Baumanagement GmbH, Wallisellen | Riverside Seminar- und Eventhotel, Zweidlen-Glattfelden | RIZ AG, Wetzikon | rmdg infoteam verkaufstraining, Zürich | Robert Aebi AG, Regensdorf | Roger Vogler GmbH, Lufingen | Rolf Schlagenhauf AG, Effretikon | Roth Gruppe AG, Rümlang | Rotronic AG, Bassersdorf | RS Properties AG, Schafisheim | RS Reinigungen AG, Fällanden | RUCO AG, Glattbrugg | Rudolf Bindella Weinbau-Weinhandel AG, Zürich | Runway Restaurants AG, Glattbrugg | SABAG Baukeramik AG, Zürich | Sablier Rooftop Restaurant & Bar, Zürich Flughafen | SafeT Swiss AG, Winterthur | SAFOS AG, Wangen | Saint-Gobain Isover AG, Lucens | Saint-Gobain Schweiz, Zürich | Saint-Gobain Weber AG, Baden-Dättwil | SALTO Systems AG, Eschlikon | SALZGROTTE, Kloten | Sandra Gill Fotografie | Kreativität, Regensdorf | Sandra Wetzel Kommunikation AG, Steinhausen | Sanitas Troesch AG, Zürich | Sansec AG, Zürich | Säntis-Schwebebahn AG, Schwägalp | SBS Swiss Business School, Kloten | Scanderra GmbH pneemo Atemtakter, Basel | Schällibaum Immobilien AG, Zürich | Schäppi & Meier AG, Bassersdorf | Schärer Hansen AG, Riniken | Scheco AG, Winterthur | Scheuss & Partner AG, Zürich | Schibli AG, Kloten | Schibli Support AG, Zürich | schiess konzepte ag, Zürich | Schiller Rechtsanwälte AG, Winterthur | Schluefweg Gastro GmbH, Kloten | Schneebeli Metallbau AG, Dietlikon | Schneider Electric Schweiz, Horgen | Schuhhaus Walder AG, Brüttisellen | Schulthess Maschinen AG, Wolfhausen | Schweizerischer Handball-Verband, Olten | Schweizerische MS Gesellschaft, Effretikon | screenpro AG, Volketswil | SeCasa AG, Glattbrugg | SECOMP AG, Bassersdorf | Seitzmeir Immobilien AG, Zürich | Selise Group AG, Zürich Flughafen | Senevita Residenz Nordlicht, Zurich | Sergio Cattaneo Architekten AG, Zürich | SEQUOIA Legal & Advisory GmbH, Birmensdorf | SET Glasbau AG, Volketswil | Sevenseas AG, Zürich | SF-Filter AG, Bachenbülach | SHIFT Strategische Entwicklung AG, Zürich | SIGA Aufzüge AG, Glarus | Sigrist Specogna Architektur und Design GmbH, Kloten | SIKA Schweiz AG, Zürich | Silvedes AG, Brütten | SIM Academy, Opfikon | SINKA.TECH GmbH, Ossingen | Sitag AG, Zürich | Sivex GmbH, Horgen | Size Consens AG – New Work Solutions, Schlieren | smartconext group AG, Rotkreuz | smd projects gmbh, Wangen-Brüttisellen | smeyers AG, Zürich | Smiling Gecko Schweiz, Dübendorf | smino AG, Zürich | Smovie Film, Zürich | Sokrates Group, Zürich | Solar Alliance AG, Wallisellen | Solavice GmbH, Bassersdorf | Solis of Switzerland AG, Forch | SOLVER Advisory AG, Uster | Somfy AG, Bassersdorf | Sonepar Suisse AG, Wallisellen | Spaces The Circle, Zürich | Spaeter AG, Nänikon | Spandex AG, Dietlikon | Specogna Bau AG, Kloten | Specogna Immobilien, Kloten | Specogna Liegenschaften AG, Kloten | Spetec AG, Kloten | SPIE ICS AG, Wallisellen | Spital Bülach AG, Bülach | SPOOM, Glattpark | Sport- und Freizeitanlagen Dübendorf, Dübendorf | sportsevision AG, Gossau SG | Sportzentrum Dürrbach AG, Wangen b. Dübendorf | Stadt Bülach, Bülach | Stadt Dübendorf, Dübendorf | Stadt Kloten, Kloten | Stadt Opfikon, Opfikon | Stadt Wallisellen, Wallisellen | Stampfli AG, Glattbrugg | Stämpfli AG, Wallisellen | Startbahn 29, Dübendorf | Stefan Eberhard AG, Oberglatt ZH | Stefan Vogler markenexperte.ch, Zürich | Stiebel Eltron AG, Lupfig | Stiftung Arbeitskette, Zürich | Stiftung Balm, Jona | Stiftung Innovationspark Zürich, Dübendorf | Stiftung Kinderhospiz Schweiz, Zürich | Stiftung Vivendra, Dielsdorf | Stiftung WBK, Dübendorf | Stiftung Wisli, Bülach | Stiftung Züriwerk, Zürich | StoryUp GmbH, Winterthur | STRABAG AG, Schlieren | Stratus, Basler&Hofmann AG, Zürich | Streng Swiss AG, Dielsdorf | Strüby Konzept AG, Zürich | strukturwerk GmbH, Winterthur | Suisse Capricorn GmbH, Zürich | Sulser Logistics Solutions AG, Otelfingen | Sunbiente GmbH, Stetten AG | Sunrise GmbH, Glattpark (Opfikon) | Suter Entfeuchtungstechnik AG, Lupfig | SV (Schweiz) AG, Dübendorf | SV Group AG, Dübendorf | Svea Finans AG, Dietlikon | Sven Vorwerk GmbH, Glattpark (Opfikon) | SVIT Zürich, Zürich | SVTI-Gruppe, Wallisellen | SWICA Generalagentur Kloten, Zürich | SWICA Regionaldirektion Zürich, Zürich | Swiss Bike School GmbH, Winterthur | Swiss Cancer Foundation, Zug | Swiss Circle AG, Kyburg | Swiss Indoors AG, Allschwil | Swiss International Air Lines AG, Zürich Flughafen | Swiss International Club SIC, Zürich | Swiss Life AG, Zürich | Swiss Life Arena, Zürich | Swiss Life Immopulse, Zürich | Swiss Marketing Zürich, Oberrieden | Swiss Resilience Hub AG, Zürich | Swiss Safety Center AG, Wallisellen | Swiss Sales Conferences, Dietlikon | Swiss Venture Club, Gümligen | Swiss Wealth Consulting AG, Winterthur | Swisscom (Schweiz) AG, Zürich | swissnet AG, Berg TG | swisspro AG, Urdorf | SwissPropTech, Kyburg | SYON consulting GmbH, Wallisellen | T&N AG, Dietlikon | TA Triumph-Adler Schweiz AG, Embrach | TAAC Geomatics GmbH, Zürich | Taucherli Premium Swiss Chocolate GmbH, Adliswil | Taurus 4 Fashion AG, Rümlang | T-Bridge GmbH – Work in Life, Bassersdorf | Tegro AG, Schwerzenbach | Tellco Bank AG, Zürich | Tend AG, Zürich | Teo Jakob AG, Bern 8 | Thaler Treu&Hand GmbH, Wettswil | tfy-consult c/o Impact Hub, Zürich | Th. Huonder + Partner AG, Wallisellen | Thalmann Finanzen Controlling GmbH, Zürich | The Circle, Zürich Flughafen | The Gardens, Zürich | THE HALL, Dübendorf | Thomas Lüem Partner AG, Dietikon | Thomet Beratungen GmbH, Kloten | Thomet Partner AG, Lufingen | Ticketcorner AG, Rümlang | TIT-PIT GmbH, Fehraltorf | tiventa AG, Küttigen | T-LINK Gruppe Schweiz, Bassersdorf | T-LINK Management AG, Freienbach | TOI TOI AG, Buchs ZH | Tolba GmbH, Tolba Factory, Rümlang | Tomodomo GmbH, Zürich | Tom›s Original – KAMAFU GmbH, Küsnacht ZH | Top Fifty AG, Baar | TOPASSUR AG, Steinhausen | Topik Partner AG, Zürich | TORMAX Schweiz AG, Bülach | Tourdata AG, Dübendorf | Toyota Material Handling Schweiz AG, Bülach | Translingua AG, Zürich | TRB Maurer AG, Wangen b. Dübendorf | Treazrly AG, Zürich | TREUCONSULT TC44 AG, Steinhausen | Triasys AG, Brüttisellen | TRILUX AG, Spreitenbach | TS TOR & SERVICE AG, Muolen | TSM Compagnie d’Assurances, Zürich | TSM Grindel AG, Bassersdorf | T-Systems Schweiz AG, Zollikofen | Turicum Hotel Management AG, Zürich | Turicum Marketing GmbH, Zürich | U. Schmid AG, Oberglatt ZH | U.M.C. Industrial Solutions GmbH, Dietikon | Uber, Zürich | UBS Switzerland AG, Kloten | UCW AG, Rümlang | uniqFEED AG, Glattbrugg | Urban Group GmbH, Zürich | Vadea AG, Wallisellen | VAHB AG, Zürich Flughafen | Valentin-Tools, Bülach | Valiant Bank AG, Winterthur | ValueOn AG, Uster | VBG Verkehrsbetriebe Glattal AG, Glattbrugg | Vebego AG, Zürich | Velopa AG, Spreitenbach | Verein freiwillig@kloten, Kloten | Verein für Grossveranstaltungen – Weltklasse Zürich, Zürich | Verlingue Zürich, Zürich | Viavanta AG, Glattbrugg | ViciMed AG, Zürich | Viessmann Schweiz AG, Spreitenbach | Visioncoaching, Winterthur | Vision-Inside AG, Wetzikon ZH | V-Locker AG, Dübendorf | von Gunten Executive Partner AG, Wittenbach | V-ZUG AG, Zug | w. wiedmer ag, Rümlang | W+P Weber und Partner AG, Zürich | Walde Immobilien AG, Zollikon | Walder Holding AG, Brüttisellen | Walim AG, Brüttisellen | Walser & Partner AG Zürich, Zürich | Wanner & Lott AG, Regensdorf | Warscher GmbH, Horgen | Webkönig AG, Winterthur | Weiss Bau & Beratung AG, Thalwil | wenger value partner ag, Rümlang | Werkheim Uster, Uster | what. AG, Zürich | Wilhelm AG, Zürich | WimmoG AG, Schwerzenbach | Wincasa AG, Winterthur | Wischmobb Novo Holding AG, Zürich | Witzig Alteco Digital Services AG, Zürich | Witzig The Office Company AG, Zürich | WORK-REBELS AG, Kemptthal | Work Selection AG, Kloten | WSA OFFICE PROJECT AG, Dietlikon | WSG AG, Glattbrugg | Wymed AG, Freienstein | Youngpreneurs Association, Steffisburg | ZFEB GmbH, Oberglatt ZH | zirkulit AG, Oberglatt ZH | Zleep Hotel Zürich, Kloten | Zoo Zürich AG, Zürich | ZSC Lions AG, Zürich | Zumtobel Licht AG , Zürich | Zürcher Freilager AG, Embrach | Zürcher Handelskammer, Zürich | Zürcher Kantonalbank, Kloten | Zürcher Ziegeleien AG, Regensdorf | Zurich, Generalagentur Giacomo Calbucci, Kloten | Zurich, Generalagentur Okan Pelenk, Winterthur | Zurich Versicherung Generalagentur Okan Pelenk, Winterthur | Züriunterland24, Eglisau | 0-100-0 GmbH, Wiesendangen | 2026 IIHF Eishockey-Weltmeisterschaft, Glattbrugg | 3G elektroserv ag, Dübendorf | 4B AG, Wallisellen | 4M Bauplanung AG, Zürich



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Swiss Prime Site: Kontinuität nach grossen Veränderungen


FuW-Einschätzung zum CEO-Wechsel

Swiss Prime Site: Kontinuität nach grossen Veränderungen

Swiss Prime Site setzt nach einer Zeit grosser Veränderungen auf Kontinuität. Beim grössten Immobilienunternehmen an der Schweizer Börse kommt es zur Stabübergabe. Im Rahmen einer internen Nachfolgelösung wird der künftige CEO Marcel Kucher einen Prozess weiterführen, der Resultat grosser Umwälzungen ist.



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Hypothek: Festhypothek, SARON oder Variabel?


Wenn Sie in der Schweiz eine Hypothek aufnehmen wollen, haben Sie mehrere Möglichkeiten. Alle bieten Vor- und Nachteile.

Das Wichtigste in Kürze

  • Mit Abstand am beliebtesten in der Schweiz sind Festhypotheken.

  • Variable Hypotheken sind zwar sehr flexibel, bieten aber weniger Planbarkeit.

In der Schweiz erfolgt die Finanzierung eines Eigenheims in der Regel über eine Hypothek. Dabei handelt es sich um ein Grundpfandrecht, das als Sicherheit für einen hohen Kredit dient.

Die Bank leiht Ihnen über Jahre hinweg eine grosse Summe Geld, damit Sie eine Immobilie kaufen können. Wenn Sie den Kredit nicht mehr bedienen können, kann die Bank die Immobilie verkaufen oder versteigern. Erst mit der letzten Rate gilt die Hypothek als abgelöst und die Immobilie gehört Ihnen vollständig.

Würden Sie gerne eine Hypothek aufnehmen?

Die Festhypothek als übliche Kreditform

Wenn Sie ein Eigenheim über eine Hypothek finanzieren möchten, haben Sie in der Schweiz drei Optionen. Die mit Abstand beliebteste Form ist die Festhypothek. Laut dem Institut für Banken und Finanzplanung Chur machten Festhypotheken Ende 2023 73,42 Prozent des Gesamtvolumens aus. Dies entspricht einer Darlehenssumme von 864,633 Millionen Franken.

Ihr grosser Vorteil ist die Planungssicherheit. Bei der Vereinbarung des Darlehens wird ein bestimmter Zinssatz für die gesamte Laufzeit festgelegt. Das lohnt sich vor allem in einer Niedrigzinsphase: Selbst wenn die Zinsen in den kommenden Jahren steigen, bleibt der niedrige Zinssatz Ihrer Hypothek bestehen. Im Jahr 2024 entschieden sich laut Swissinfo über die Hälfte der Hypothekarnehmer für die längste Laufzeit von zehn Jahren.

Die Nachteile der Festhypothek

Allerdings hat die Festhypothek auch einen Nachteil: Sinkende Zinsen in naher Zukunft können Sie nicht nutzen. Bei einem aktuell hohen Zinsniveau sollte diese Hypothekenart daher eher vermieden werden.

Ausserdem berechnen Banken für eine vorzeitige Auflösung oft eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung. Müssen Sie beispielsweise aufgrund einer Scheidung oder eines Todesfalls Ihr Eigenheim früher als geplant verkaufen und übernimmt der neue Käufer die entsprechende Hypothek nicht, so müssen Sie diese Entschädigung an die Bank zahlen.

In Zeiten wie der kürzlichen Hochzinsphase ist die SARON-Hypothek sehr beliebt. SARON steht für «Swiss Average Rate Overnight» und bezeichnet den neuen Schweizer Referenzzinssatz. Er spiegelt die Transaktionen im Tagesgeldmarkt wider und orientiert sich am offiziellen Leitzins der Schweizer Nationalbank. Der Zinssatz der SARON-Hypothek wird alle drei Monate angepasst.

Der Vorteil gegenüber der Festhypothek ist offensichtlich: Sinkt der SARON-Zinssatz, sinkt auch der Zinssatz der Hypothek. Gegenüber einer zehnjährigen Festhypothek kann ein Sparpotenzial im fünfstelligen Bereich erzielt werden. Allerdings gilt auch das Gegenteil: Steigen die Zinsen, steigt auch der Zinssatz der Hypothek. Es kann also sein, dass Sie am Ende eine Summe im fünfstelligen Bereich mehr zahlen.

Eine SARON-Hypothek lohnt sich daher vor allem bei aktuell hohen Zinsen, da Sie von künftig sinkenden Zinsen profitieren können. Experten raten ausserdem dazu, eine zusätzliche Reserve anzusparen, um mögliche Zinssteigerungen abzufedern.

Die dritte Form der Hypothek in der Schweiz ist die variable Hypothek. Bei dieser Form kann die Bank den Zinssatz jederzeit nach eigenem Ermessen anpassen. Da der Zinssatz – anders als bei der SARON-Hypothek – nicht an einen Referenzwert gekoppelt ist, können Sie nur schwer beurteilen, ob Anhebungen gerechtfertigt sind.

Der grösste Vorteil dieser Hypothek sind die sehr kurzen Laufzeiten und Kündigungsfristen, die sie äusserst flexibel machen. Das kann in einer Übergangsphase sehr hilfreich sein, beispielsweise wenn Sie noch unentschlossen sind, ob Sie die Immobilie verkaufen möchten. Eine langfristige Planung ist jedoch aufgrund der unberechenbaren Zinssätze nicht möglich.



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